2024年個(gè)人二手房屋交易合同（三篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)2024年個(gè)人二手房屋交易合同房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同第一條續(xù)履行雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。第二條合同解除與違約金賣(mài)方有權(quán)在特定情況下解除本合同，并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，稅費(fèi)分配如下：賣(mài)方需付稅費(fèi)：1.營(yíng)業(yè)稅；2.城市建設(shè)維護(hù)稅；3.教育費(fèi)附加；（此處列舉剩余稅費(fèi)）買(mǎi)方需付稅費(fèi)：11.印花稅；12.契稅；（此處列舉剩余稅費(fèi)）其他費(fèi)用：19.權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；20.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)；（此處列舉剩余費(fèi)用，并注明“以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)”）經(jīng)雙方協(xié)商，確定由哪一方支付上述稅費(fèi)。對(duì)于因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，雙方應(yīng)按下述方式處理：1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納；2.買(mǎi)賣(mài)雙方同意由____方繳納；3.其他：買(mǎi)方支付：____%；賣(mài)方支付：____%。因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方未按規(guī)定繳納稅費(fèi)，應(yīng)支付違約金。第十一條房地產(chǎn)交付賣(mài)方應(yīng)于指定日期將房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并完成相關(guān)手續(xù)。第十二條延遲交房的違約責(zé)任賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)自逾期之日起按日支付違約金。第十三條附隨債務(wù)的處理賣(mài)方在交付時(shí)，應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，否則買(mǎi)方有權(quán)從保證金中抵扣。第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十五條其他違約責(zé)任任何一方不履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)要求對(duì)方支付違約金。第十六條不可抗力因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)影響部分或全部免除責(zé)任。第十七條合同沖突解決本合同為準(zhǔn)，之前的承諾及協(xié)議與本合同不符的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條合同附件本合同附件具有同等法律效力。第十九條法律適用與糾紛解決發(fā)生糾紛時(shí)，首先協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，選擇以下方式解決：1.向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁；3.向人民法院起訴。第二十條合同數(shù)量及持有本合同一式____份，買(mǎi)賣(mài)雙方及有關(guān)部門(mén)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十一條送達(dá)當(dāng)事人確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。第二十二條合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。賣(mài)方（簽章）：_____買(mǎi)方（簽章）：_____賣(mài)方代理人（簽章）：買(mǎi)方代理人（簽章）：____年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人二手房屋交易合同（二）目前，二手房在市場(chǎng)中顯示出更高的成熟度，品質(zhì)保證以及良好的聲譽(yù)，因此消費(fèi)者往往更傾向于選擇二手房。然而，購(gòu)買(mǎi)時(shí)必須謹(jǐn)慎處理合同環(huán)節(jié)，以防止不法行為，避免造成經(jīng)濟(jì)損失和時(shí)間浪費(fèi)。為提供參考，以下為昆明市二手房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)準(zhǔn)范例：一、甲方確認(rèn)自愿將位于____區(qū)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋性質(zhì)為住宅，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。經(jīng)雙方同意，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元。（￥____）二、乙方應(yīng)于____年____月____日向甲方支付全部房款。付款完成后，甲方需將房屋鑰匙交予乙方。三、甲方確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛，無(wú)抵押，未設(shè)定其他權(quán)利。若有任何問(wèn)題，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)已由甲方結(jié)清，公共維修基金將隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓給乙方。過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、如在合同執(zhí)行期間出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，將依法向人民法院提起訴訟。六、雙方需遵守本協(xié)議條款，協(xié)議一式三份，具有同等法律效力。甲乙雙方各持一份，剩余一份用于房管局過(guò)戶手續(xù)。以上為昆明市二手房買(mǎi)賣(mài)合同的基本框架，購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，除了關(guān)注房屋質(zhì)量，交易過(guò)程中的謹(jǐn)慎態(tài)度同樣重要。2024年個(gè)人二手房屋交易合同（三）甲方(賣(mài)方)與乙方(買(mǎi)方)就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立以下合同條款：一、甲方自愿將位于_____的房地產(chǎn)，包括建筑面積120平方米的房屋及40平方米的儲(chǔ)藏室（產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____）轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的土地使用權(quán)（附房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)位置圖）。二、雙方同意上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價(jià)款為人民幣壹佰萬(wàn)零二千元整（小寫(xiě)：1,000,000元）。三、乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣三十萬(wàn)元整（小寫(xiě)：300,000元）。四、乙方應(yīng)在簽訂合同后2個(gè)月內(nèi)支付首付款（定金從中扣除），其余款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式支付（具體期限和程序按銀行規(guī)定辦理）。五、甲方保證該房產(chǎn)的合法性，產(chǎn)權(quán)清晰，且擁有合法的土地使用權(quán)（已支付土地出讓金）。六、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)配合乙方盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶，房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下時(shí)，乙方需付清剩余房款。八、甲方須在1個(gè)月內(nèi)將無(wú)任何擔(dān)保、抵押、瑕疵，且無(wú)人居住、使用的房產(chǎn)交付乙方。同時(shí)，確保無(wú)任何欠款，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、合同簽訂后，如一方違反條款，違約方需支付對(duì)方五十萬(wàn)元的違約金。如因法定原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶或支付房款，逾期____日則視為毀約，不適用違約金條款。因政府或銀行規(guī)定導(dǎo)致合同解除的情況除外。十、交付房產(chǎn)時(shí)，甲方不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、地面和墻壁，以及不可移動(dòng)的設(shè)施，包括抽風(fēng)機(jī)、空調(diào)、熱水器、浴霸、飲水機(jī)、音響、涼衣架、燈具、門(mén)窗窗簾、電腦桌及櫥衛(wèi)設(shè)施等（已包含在房款內(nèi)）。十一、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起具有同等法律效力。十二、附加條款：1、轉(zhuǎn)讓完成后，甲方不得以任何理由干涉乙方對(duì)房屋的改造。甲方