2024年寫字樓辦公室租賃合同參考模板（二篇）

第2頁共2頁2024年寫字樓辦公室租賃合同參考模板出租方：______（以下簡稱甲方）承租方：______（以下簡稱乙方）經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方為設(shè)立于開發(fā)區(qū)的公司租用甲方房產(chǎn)，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、甲方同意提供______平方米的經(jīng)營用房給乙方，供該公司經(jīng)營使用。該房屋位于______。二、雙方商定的房屋租金為每______月______元，總租金為______元。三、租金應(yīng)于______交付，逾期支付則按總租金的日比例計收罰金。若超過______天仍未繳納，甲方有權(quán)收回房屋，并按實際逾期天數(shù)收取罰金。四、乙方同意預(yù)付______元作為保證金，合同終止時，保證金將抵作房租。五、租賃期限為______年______月______日至______年______月______日。期間，任何一方欲提前終止合同，須提前______個月通知對方，并支付總租金的______作為違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。六、除土地費和大修費外，因租用該房屋產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔(dān)。七、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，亦不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁捌渑涮自O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、如就本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商無果時，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，尋求司法解決。十、本合同的補充協(xié)議經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方共同確認后生效。十一、本合同自雙方簽字并經(jīng)公證后生效。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______代表人（簽字）：______代表人（簽字）：______簽訂日期：______簽訂日期：______2024年寫字樓辦公室租賃合同參考模板（二）出租方（甲方）與承租方（乙方）依據(jù)中華人民共和國關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：一、租賃標(biāo)的及用途甲方自愿將其所有的位于警鐘街號第四層樓的辦公場地及其配套設(shè)施出租給乙方作為辦公使用，整層建筑面積共計平方米（鑒于甲方四樓尚有三間房屋租賃合同未到期，乙方現(xiàn)暫租用七間，面積約平方米）。二、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。為滿足乙方辦公需求，甲方同意在合同期內(nèi)給予乙方____個月的裝修免租期，此期間不計入租金計算范圍。合同簽訂時，乙方需支付____元作為合同定金，待正式入駐后，此定金自動轉(zhuǎn)為保證金。三、租金及保證金條款3.1雙方商定租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，即乙方每月需支付租金共計人民幣____元。甲方承諾在乙方租賃的三年期間內(nèi)，租金保持不變。3.2乙方應(yīng)按____（月/季/年）支付房屋租金。四、出租人責(zé)任與義務(wù)4.1甲方聲明并保證其為租賃房屋的合法所有人，具備出租該房屋的合法資格，并愿向乙方提供相關(guān)證明文件。4.2租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回出租房屋。4.3若因非乙方原因?qū)е碌姆课葜黧w結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定設(shè)施損壞影響乙方正常使用時，甲方應(yīng)及時負責(zé)修復(fù)。4.4甲方承諾在____年____月底前，將四樓剩余三間租賃合同到期的房屋交由乙方承租，且租金單價維持不變。4.5甲方應(yīng)為乙方的裝修工作提供必要協(xié)助，積極協(xié)調(diào)乙方與其他租賃戶及上下樓層鄰居的關(guān)系。4.6租賃期間，甲方需確保乙方能使用三個辦公用車位。五、承租人責(zé)任與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定時間支付租金及其他相關(guān)費用。5.2乙方對房屋的裝修應(yīng)以保證房屋整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施不受損壞為前提。5.3乙方應(yīng)合法使用租賃房屋，不得存放違禁物品，不得從事違法活動。5.4合同期滿且雙方不再續(xù)簽時，乙方不得拆卸或損毀其出資進行的室內(nèi)裝修。5.5乙方在合同期滿前一個月內(nèi)有權(quán)向甲方提出書面續(xù)租申請，并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、合同解除條件6.1若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)收回房屋并終止合同：A.未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)；B.無故拖欠租金。6.2如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前30天通知乙方，并按乙方裝修總價的年度比例（第一年100%，第二年80%，第三年50%）支付裝修補償金，同時退還保證金、未到期租金及違約金后解除合同。七、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴格遵守本合同條款，任何一方違約均應(yīng)按年租金的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。對于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果具有