簡單房產(chǎn)買賣合同范例

簡單房產(chǎn)買賣合同范例合同編號：__________賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況：房產(chǎn)證號：____________________房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況：賣方保證，標(biāo)的房產(chǎn)為賣方合法所有，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛，且不存在任何法律上的瑕疵。第二條購買價格2.1本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房產(chǎn)購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付剩余房款。第三條支付方式3.1買方應(yīng)按照下列方式支付房款：（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2買方支付房款的方式如下：（1）定金及首付款：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶；（2）剩余房款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付給賣方。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交割清單》，確認(rèn)物業(yè)的交付情況。4.3買方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款，支付完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書交付給買方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2買方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期付款利息，逾期付款利息為本合同總價款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.《物業(yè)交割清單》4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未能按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)；未能按照約定時間交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書。2.買方違約行為：未能按照約定時間支付房款；未能按照約定時間支付逾期付款利息。3.違約行為的認(rèn)定：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；買方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期付款利息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明賣方對標(biāo)的房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明賣方對標(biāo)的房產(chǎn)所占用的土地享有使用權(quán)的法律文件。3.物業(yè)交割清單：指記錄物業(yè)交付時各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備、家具等物品的清單。4.定金：指買方為了保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。5.逾期付款利息：指買方逾期支付房款時，應(yīng)支付給賣方的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：買方可以催告賣方盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果賣方仍然不履行，買方可以依法向人民法院提起訴訟。2.買方未能按照約定時間支付房款：解決辦法：賣方可以催告買方盡快支付房款，如果買方仍然不履行，賣方可以依法向人民法院提起訴訟。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，賣方未能按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：買方可以催告賣方盡快交付標(biāo)的房產(chǎn)，如果賣方仍然不履行，買方可以依法向人民法院提起訴訟。4.賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書：解決辦法：買方可以催告賣方盡快交付相關(guān)證書，如果賣方仍然不履行，買方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于賣方愿意