農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)租協(xié)議

農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)租協(xié)議名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于：2.承租方擬承租標(biāo)的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，并需取得土地使用權(quán)；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)租標(biāo)的及期限1.1出租方同意將標(biāo)的土地轉(zhuǎn)租給承租方使用，承租方同意承租標(biāo)的土地。1.2承租期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）標(biāo)的土地每年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整）。（2）租金每半年支付一次，分別于每年的______月______日和______月______日支付。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條權(quán)利義務(wù)3.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證標(biāo)的土地的使用權(quán)歸出租方所有，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議；（2）保證標(biāo)的土地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基本條件，如需進(jìn)行土地整治或改良，承租方應(yīng)給予支持配合，相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（3）在租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）在租賃期間，出租方不得將標(biāo)的土地轉(zhuǎn)租給第三方；（5）租賃期滿后，出租方應(yīng)按照約定將標(biāo)的土地及其附屬設(shè)施交還給承租方。3.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的土地，進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）按期支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____‰作為滯納金；（3）合理利用標(biāo)的土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的活動(dòng)；（4）按照約定支付土地整治或改良費(fèi)用；（5）租賃期滿后，按照約定將標(biāo)的土地及其附屬設(shè)施交還給出租方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為損失金額的____倍。4.2出租方未按照約定保證標(biāo)的土地的使用權(quán)歸出租方所有，導(dǎo)致承租方遭受損失的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方賠償損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的土地使用權(quán)證2.承租方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃3.租金支付證明4.土地整治或改良費(fèi)用支付證明5.租賃期滿后標(biāo)的土地及附屬設(shè)施交還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違反保證標(biāo)的土地使用權(quán)歸出租方所有，導(dǎo)致承租方遭受損失的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方賠償損失。2.出租方未按照約定保證標(biāo)的土地的使用權(quán)歸出租方所有，導(dǎo)致承租方遭受損失的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方賠償損失。3.承租方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__‰作為滯納金。4.承租方未按照約定用途使用標(biāo)的土地，進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。5.承租方未合理利用標(biāo)的土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，造成環(huán)境污染或破壞的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)租協(xié)議：指出租方將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.標(biāo)的土地：指本協(xié)議中出租方同意轉(zhuǎn)租給承租方使用的農(nóng)業(yè)用地。3.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.標(biāo)的土地使用權(quán)爭(zhēng)議：在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證，確保出租方擁有土地使用權(quán)。如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。2.租金支付問(wèn)題：承租方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。如雙方因租金支付發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。3.承租方未按約定用途使用土地：出租方有權(quán)要求承租方按照約定用途使用土地。如承租方違反約定，出租方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。4.土地整治或改良費(fèi)用問(wèn)題：如需進(jìn)行土地整治或改良，雙方可協(xié)商承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)