建筑施工分包合同的終止和賠償管理

建筑施工分包合同的終止和賠償管理合同編號(hào)：__________建筑施工分包合同的終止和賠償管理1.定義和解釋甲方：（全稱名稱、注冊(cè)地址、法定代表人等詳細(xì)信息）乙方：（全稱名稱、注冊(cè)地址、法定代表人等詳細(xì)信息）1.2本合同中的術(shù)語和定義如下：（1）甲方：指合同中承擔(dān)主要施工任務(wù)的一方，負(fù)責(zé)整個(gè)工程的設(shè)計(jì)、施工和管理。（2）乙方：指合同中承擔(dān)分包任務(wù)的一方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求完成相應(yīng)的施工工作。（3）工程：指甲方根據(jù)合同約定交付給乙方施工的項(xiàng)目。（4）合同價(jià)款：指雙方約定的乙方完成工程所需的報(bào)酬，包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。（5）違約：指一方未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)。（6）終止：指本合同根據(jù)約定或法律規(guī)定提前結(jié)束。2.合同的終止（1）工程完成后，雙方履行了各自的義務(wù)，本合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止本合同。（4）因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可以終止本合同。2.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)，直至甲方安排接收。2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同價(jià)款、賠償?shù)仁马?xiàng)。3.賠償管理（1）一方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)的。（2）一方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付合同價(jià)款的。（3）一方故意隱瞞、提供虛假信息，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的。（4）一方違反本合同約定的其他義務(wù)的。3.2賠償責(zé)任限額：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過合同價(jià)款的20%。（2）違約方造成對(duì)方其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3賠償程序：（1）一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)書面通知對(duì)方。（2）收到書面通知的一方應(yīng)在10日內(nèi)書面回復(fù)，就賠償事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。（3）雙方未能協(xié)商一致的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同的生效、修改和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2雙方同意，本合同不得擅自修改或解除。如需修改或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3本合同的解除不影響雙方在合同終止后的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2雙方未能協(xié)商一致的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.建筑施工分包合同2.工程設(shè)計(jì)文件3.施工圖紙4.分包工程量清單5.材料供應(yīng)合同6.施工人員名單7.工程進(jìn)度計(jì)劃8.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)9.安全施工措施10.付款憑證11.變更訂單12.違約賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)2.甲方未能按照約定時(shí)間、方式支付合同價(jià)款3.甲方故意隱瞞、提供虛假信息，導(dǎo)致合同不能履行或造成乙方損失4.乙方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程5.乙方未能按照約定提供材料或設(shè)備6.乙方故意隱瞞、提供虛假信息，導(dǎo)致合同不能履行或造成甲方損失7.雙方未能協(xié)商一致，導(dǎo)致合同提前終止三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)主要施工任務(wù)的一方，負(fù)責(zé)整個(gè)工程的設(shè)計(jì)、施工和管理。2.乙方：指合同中承擔(dān)分包任務(wù)的一方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求完成相應(yīng)的施工工作。3.工程：指甲方根據(jù)合同約定交付給乙方施工的項(xiàng)目。4.合同價(jià)款：指雙方約定的乙方完成工程所需的報(bào)酬，包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。5.違約：指一方未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)。6.終止：指本合同根據(jù)約定或法律規(guī)定提前結(jié)束。7.賠償：指違約方因違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)不及時(shí)、施工人員不足等。解決辦法：調(diào)整施工計(jì)劃、提前儲(chǔ)備材料、增加施工人員。2.工程質(zhì)量問題：原因：施工工藝不達(dá)標(biāo)、材料不合格、監(jiān)管不到位等。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量檢驗(yàn)、嚴(yán)格按照施工圖紙和標(biāo)準(zhǔn)施工、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管。3.付款爭(zhēng)議：原因：付款憑證不齊全、雙方對(duì)工程量有異議等。解決辦法：提供完整的付款憑證、共同核對(duì)工程量、按約定付款。4.合同終止?fàn)幾h：原因：一方違約、不可抗力因素、雙方協(xié)商不一致等。解決辦法：依據(jù)合同約定處理合同終止事項(xiàng)、協(xié)商賠償金額、簽訂終止協(xié)議。5.違約賠償爭(zhēng)議：原因：雙方對(duì)違約行為及賠償金額有異議。解決辦法：參照合同約定計(jì)算賠償金額、協(xié)商賠償事項(xiàng)、必要時(shí)提交法院審理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑公司將其承攬的工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包商。2.分包商按照合同約定完成分包工程，并有權(quán)獲得合同價(jià)款。3.建筑公司按合同約定支付合同價(jià)款，并有權(quán)