個人借款抵押合同范本防范風險指南

個人借款抵押合同范本防范風險指南合同編號：__________個人借款抵押合同范本甲方（借款人）：身份證號：乙方（貸款人）：身份證號：第一條借款事項1.1甲方借款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。1.2甲方借款用途必須符合國家法律法規(guī)、政策及社會公德，不得用于非法活動。1.3甲方借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4甲方借款利息為年利率____%，按月支付利息，利息支付方式為每月__日前支付。第二條抵押物描述2.1抵押物名稱：__________2.2抵押物數(shù)量：__________2.3抵押物質量狀況：__________2.4抵押物所有權：甲方保證抵押物系其合法所有，不存在任何權屬糾紛。第三條抵押擔保3.1甲方將抵押物抵押給乙方，作為借款合同的擔保。3.2甲方應在合同簽訂之日起將抵押物交付給乙方占有，并辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押物在借款期限內(nèi)不得轉讓、出租、出借或設定其他擔保。3.4如甲方未按約定償還借款，乙方有權依法處置抵押物，以優(yōu)先受償甲方未償還的借款本息及違約金等。第四條合同的變更和解除4.1合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非依法定程序，否則任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2甲方如要提前還款，應提前一個月通知乙方，并征得乙方同意。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定期限、方式償還借款本息的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未償還借款本息的2%。5.2乙方未按約定提供借款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未提供借款金額的2%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.抵押物權屬證明文件4.抵押物價值評估報告5.抵押登記證明文件6.借款資金流向證明文件7.還款計劃及證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，即視為違約。2.甲方未按約定期限、方式償還借款本息：甲方未在合同約定的期限內(nèi)，或未按照合同約定的方式償還借款本息，即視為違約。3.乙方未按約定提供借款：乙方未在合同約定的期限內(nèi)提供借款，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借款的個人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的個人。3.抵押物：指甲方為擔保借款而提供的財產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權登記在相關登記機關，以確保貸款人在借款人不履行還款義務時，有權優(yōu)先受償。5.年利率：指借款期間所確定的利率，以百分比表示。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金。2.問題：甲方未按約定期限、方式償還借款本息。解決辦法：乙方有權要求甲方立即償還未償還的借款本息及違約金，并有權依法處置抵押物。3.問題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：甲方有權要求乙方立即提供借款，并支付違約金。五、所有應用場景：1.