加油站租賃協(xié)議的賠償法律規(guī)定

加油站租賃協(xié)議的賠償法律規(guī)定合同編號：__________加油站租賃協(xié)議的賠償法律規(guī)定甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有加油站物業(yè)的出租權，乙方愿意租賃甲方的加油站物業(yè)，雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，就加油站租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃期限開始之月的租金支付日之后的每月的相同日期。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________三、租賃物的使用及維修3.1乙方應按約定的用途使用租賃物，并遵守我國的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2在租賃期間，乙方應負責租賃物的日常維護和維修，確保租賃物的正常使用。四、賠償法律規(guī)定4.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金的標準為應付租金的千分之五。4.2若乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失，乙方應承擔相應的賠償責任。4.3若乙方擅自改變租賃物的結構和用途，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金的標準為應付租金的三倍。4.4若因不可抗力因素導致租賃物無法使用，甲方應減免相應的租金。五、解除和終止5.1在租賃期限屆滿前，乙方如需提前解除或終止本協(xié)議，應提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金的標準為應付租金的三倍。5.2在租賃期限內，甲方不得提前解除或終止本協(xié)議。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.加油站租賃協(xié)議正本2.加油站租賃物業(yè)所有權證明3.乙方經營許可證4.租賃押金收據5.租金支付記錄6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.違約金計算公式說明8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，認定為違約行為。2.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失，認定為違約行為。3.乙方擅自改變租賃物的結構和用途，認定為違約行為。4.乙方提前解除或終止協(xié)議未支付違約金，認定為違約行為。5.甲方提前解除或終止協(xié)議，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有加油站物業(yè)所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃加油站物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付滯納：遇到乙方未按時支付租金的情況，甲方可以提醒乙方，并在規(guī)定時間內仍未支付的情況下，按照協(xié)議約定收取滯納金。2.租賃物使用不當：遇到乙方未按約定使用租賃物，造成損壞或損失的情況，甲方可以要求乙方進行維修或賠償。3.擅自改變結構：遇到乙方擅自改變租賃物的結構和用途，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。4.提前解除或終止協(xié)議：乙方提前解除或終止協(xié)議，應支付違約金；甲方提前解除或終止協(xié)議，應退還乙方剩余租金，并支付違約金。五、所有應用場景：1.加油站所有者將物業(yè)出租給經營者。2.經營