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2231、市場比較法測評項目價格為：12595元/2、成本法測評項目價格為：9256/3、典型投資收益法測算項目價格為：14379元/511400元/平方米。一室、74-95100-120平米三室戶型。項目景觀企業(yè)實力：濱海置地有限公司為天津濱海新區(qū)中心商務區(qū)投負責代替政府對濱海新區(qū)中心商務區(qū)內(nèi)的土地整合開發(fā)，是周邊配套：教育、醫(yī)療、商業(yè)、金融、餐飲等醇熟品質(zhì)生活配套環(huán)繞周邊，開發(fā)區(qū)體育場、泰豐公園等休閑場所成為業(yè)
2011520122013100（8830（20536045191、選取可比實例3個項目作為可比案例，以可比項目銷售均價為基礎，通過修正得出評估對象的市場價格。對比案例對比案例對比案例2011520115201152、因素修正100100、100、100。3、修正結果
對比案例對比案例對比案例13894、9827元/12595元/平方米。20.7164047建安成本1600元/紅線內(nèi)市政費用建安成本小區(qū)配套費用建安成本勘察設計費用3.5年（其中半年準備期，3年建設期），土地費用在準備期50%，30%20%6%。房地產(chǎn)總價房地產(chǎn)總價房地產(chǎn)總價房地產(chǎn)總價1916919256元/項目的租金調(diào)查，確定項目主力戶型租金為2500元/月，每年的租金按同比上漲5%，空置率按5%每年128%，通過市場提取法提取出的該類住宅報期
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