農村房屋買賣合同范本樣本模板

農村房屋買賣合同范本樣本模板合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________買方：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于___________區(qū)（縣）___________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）___________村___________號，房屋結構為___________，房屋面積為___________平方米。1.2房屋所有權證號：____________________。1.3房屋現狀：________________________（詳細描述房屋的現狀，包括裝修情況等）。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：_____________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時，賣方應將房屋內的所有物品清理干凈。第四條權利和義務4.1賣方應保證其對房屋享有合法所有權，房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利負擔。4.2買方應妥善保管房屋所有權證，并按照相關法律法規(guī)使用房屋。4.3買方在購買房屋后，應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結構和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：____________________買方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.買賣雙方身份證復印件3.房屋現狀照片4.付款憑證5.過戶憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。3.賣方隱瞞房屋存在抵押、租賃、債務等權利負擔。4.買方未按約定時間支付房款。5.買方擅自改變房屋的結構和用途。三、法律名詞及解釋：1.農村房屋：指位于農村的住宅房屋。2.所有權：指對房屋的最高權利，包括使用、收益和處分權。3.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現質量問題：解決辦法：賣方應按照合同約定承擔修復責任或退還部分房款。2.過戶過程中遇到阻礙：解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。3.買方未按約定支付房款：解決辦法：賣方有權拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金。4.房屋所有權轉移后，賣方擅自進入房屋：解決辦法：買方有權請求公安機關介入，維護自身合法權益。五、所有應用場景：1.農村居民