物業(yè)管理服務框架協(xié)議 物業(yè)管理服務合同框架協(xié)議書

物業(yè)管理服務框架協(xié)議物業(yè)管理服務合同框架協(xié)議書物業(yè)管理服務框架協(xié)議書甲方：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)過充分協(xié)商，就物業(yè)管理服務的相關事宜達成一致，特訂立以下協(xié)議條款以共同執(zhí)行。1.合作目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務的權利和責任，確保雙方的合法權益，促進物業(yè)的良性管理和維護。2.合作范圍乙方負責甲方指定物業(yè)的全面管理服務，具體包括但不限于：1.物業(yè)日常管理；2.設施設備的維護與保養(yǎng)；3.安全管理及消防設施的檢查；4.綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理；5.業(yè)主及租戶的服務與溝通；6.財務管理及費用收?。?.其他雙方約定的服務內容。3.合作期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為______年。合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議。4.權利與責任4.1甲方的權利與責任1.甲方有權監(jiān)督和評估乙方的物業(yè)管理服務質量；2.甲方應及時向乙方提供物業(yè)管理所需的相關資料和信息；3.甲方負責支付乙方約定的物業(yè)管理服務費用；4.甲方應配合乙方進行物業(yè)管理工作。4.2乙方的權利與責任1.乙方有權根據(jù)物業(yè)管理需求合理調整管理方案；2.乙方應按時完成物業(yè)管理服務，確保服務質量；3.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況及財務收支情況；4.乙方應妥善保管甲方提供的資料及信息，未經(jīng)甲方同意不得擅自使用或泄露。5.保密條款1.雙方在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術資料及其他未公開信息，均應予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。2.若一方違反本保密條款，需承擔由此引起的經(jīng)濟損失及法律責任。6.收益分配1.乙方的服務費用按照以下方式支付：-物業(yè)管理服務費為____元/月，甲方應在每月的____日前支付給乙方。2.若物業(yè)管理過程中產(chǎn)生額外收益（如租金），雙方應按照以下比例分配：-甲方：______%-乙方：______%7.合作保障措施1.合作期間，任一方未經(jīng)過對方同意不得擅自終止協(xié)議，如需提前終止，需提前____個月通知對方，并承擔相應的經(jīng)濟賠償。2.若因不可抗力導致無法履行本協(xié)議，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。8.違約責任1.如一方違反本協(xié)議的任一條款，需向對方支付違約金______元，并賠償因此造成的實際損失。2.違約方應在接到對方的書面通知后____天內糾正違約行為，否則對方有權單方面解除協(xié)議。9.爭議解決1.本協(xié)議的任何爭議應首先通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地人民法院依法處理。10.其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應共同協(xié)商解決，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同簽署甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________簽訂日期：__________________---附錄1.物業(yè)管理服務詳細內容為更好地理解和執(zhí)行本協(xié)議，以下為物業(yè)管理服務的具體內容：1.日常管理：-物業(yè)巡查；-業(yè)主投訴處理；-設施設備的日常檢查與維護。2.財務管理：-物業(yè)費用收??；-財務報表的定期編制與審計；-費用使用的透明化。3.安全管理：-安全防范措施的制定與實施；-定期進行消防演練；-監(jiān)控系統(tǒng)的維護與管理。4.環(huán)境管理：-綠化管理與維護；-垃圾分類與處理；-公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生維護。5.后續(xù)服務：-定期的服務質量評估；-業(yè)主滿意