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如何避免建工企業(yè)續(xù)建完成后淪為一般債權(quán)或劣后債權(quán)?簡(jiǎn)而言之4、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清償(債權(quán)人承擔(dān))。以及可以優(yōu)先于哪類債權(quán)受償?如何確保優(yōu)先受償?shù)匚?債權(quán)受償?如何確保優(yōu)先受償?shù)匚?(一)共益?zhèn)鶆?wù)的定義1)時(shí)間要件，共益?zhèn)鶆?wù)產(chǎn)生于破產(chǎn)程序進(jìn)行中，即人民法院受理申2)目的要件，共益?zhèn)鶆?wù)系為全體債權(quán)人的共同利益而發(fā)生，這個(gè)也3)原因要件，系以債務(wù)人財(cái)產(chǎn)和管理人履行職務(wù)為主要發(fā)生原因，(二)續(xù)建費(fèi)用應(yīng)視情形判斷是否屬于共益?zhèn)鶆?wù)及管理人將其性質(zhì)認(rèn)定為共益?zhèn)鶆?wù)，并且認(rèn)為屬于《破產(chǎn)法》第42人財(cái)產(chǎn)的保值增值，為全體債權(quán)人的共同利益而發(fā)生，符合“共益”支持”,破產(chǎn)續(xù)建本質(zhì)上屬于為債務(wù)人經(jīng)營(yíng)而進(jìn)行的融資或借款，因的必要成本。因此，從全體債權(quán)人利益出發(fā)，假如本>收益，或繼續(xù)履行合同僅能增加合同相對(duì)方利益而不能增加全體筆者同意第二種觀點(diǎn)，不能僵化地適用《破產(chǎn)法》,而應(yīng)當(dāng)探究立法型購(gòu)房人繼續(xù)履行購(gòu)房合同的該部分在建工程的續(xù)建費(fèi)用列入共益者最終取得房產(chǎn)并對(duì)建成房產(chǎn)享有物權(quán)的，系在建工程所有權(quán)的延序，破產(chǎn)費(fèi)用≥共益?zhèn)鶆?wù)>已經(jīng)支付大部分購(gòu)房款的消費(fèi)型購(gòu)房人>建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)>抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)>破產(chǎn)人所欠職工的付給職工的補(bǔ)償金>破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款>普通破產(chǎn)債權(quán)。(一)項(xiàng)目類型選擇(二)續(xù)建費(fèi)用監(jiān)管(三)前后施工銜接(2)考慮到工作面覆蓋的問(wèn)題，進(jìn)場(chǎng)前需由專業(yè)機(jī)構(gòu)確定前期施工(3)考

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