2024房屋買賣合同(北京市)

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于北京市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米，共有_______個(gè)產(chǎn)權(quán)人。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方合法權(quán)益的情形；（3）該房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用，家具、家電等室內(nèi)物品應(yīng)按本合同附件一的規(guī)定進(jìn)行交付。3.2乙方應(yīng)自該房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款_______%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款_______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件一《家具、家電等室內(nèi)物品清單》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)房屋所有權(quán)、規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)人等信息，確保房屋不存在權(quán)利糾紛。3.明確房屋交付時(shí)間、條件及違約責(zé)任。4.注意房款支付時(shí)間及方式，確保資金安全。5.確認(rèn)家具、家電等室內(nèi)物品清單，避免爭(zhēng)議。6.簽訂合仔細(xì)閱讀條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。解決辦法：1.主體資格問題：如有疑問，可要求對(duì)方提供身份證、戶口本等證件進(jìn)行核實(shí)。2.房屋信息核實(shí)：可通過房地產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬檔案，了解房屋所有權(quán)、規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)人等信息。3.違約責(zé)任：如一方違約，可按照合同約定要求支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，可依法要求賠償。4.房款支付：可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行，確保有轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。5.室內(nèi)物品清單：如存在爭(zhēng)議，可重新核對(duì)清單，明確物品歸屬。6.合同條款理解：如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，確保自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的所有者，出售房屋的一方。2.乙方（買方）：購(gòu)買房屋的一方。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。4.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)，保障當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。5.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.產(chǎn)權(quán)人：房屋所有權(quán)人及共有權(quán)人。7.規(guī)劃用途：指房屋依法取得的用途，如住宅、商業(yè)等。8.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。9.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具、家電等物品按照約定條件移交給乙方的行為。10.過戶：將房屋所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣交易。3.二手房買賣交易。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買賣雙方簽訂的房屋買賣合同。5.涉及家具、家電等室內(nèi)物品的買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合本合同約定的條件。2.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向另一方支付違約金。3.爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.其他約定：甲乙雙方可以就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本