2024門面房租房合同書范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：出租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式（1）門面房月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金每____個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的第____日前將租金支付給出租方。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第三條租賃物的使用3.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并確保經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。3.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，配合進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)工作。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方未按約定支付租金，或違反本合同其他條款的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物及租賃期限：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、條件等信息，并約定租賃期限。解決辦法：雙方可以實(shí)地查看租賃物，并在合同中明確租賃物的具體信息，包括門面房的地址、面積、裝修情況等。約定租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，確保雙方的權(quán)利和利益。2.租金及支付方式：約定租金的金額、支付方式和時(shí)間。解決辦法：雙方可以根據(jù)市場行情和自身實(shí)際情況，約定合理的租金金額。明確租金的支付方式，如每月支付一次，以及支付時(shí)間，如每月的第幾日前支付。3.租賃物的使用：明確承租方的經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理要求。解決辦法：在合同中明確承租方的經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍，并告知承租方需要遵守的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理要求。承租方應(yīng)合理使用租賃物，并確保經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)要求。4.維修及保養(yǎng)：約定出租方和承租方的維修及保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。承租方應(yīng)按照出租方的要求，配合進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)工作。5.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序。解決辦法：在合同中約定任何一方要求變更或解除合應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.違約責(zé)任：明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的情況下，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。承租方未按約定支付租金，或違反本合同其他條款的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租給承租方的房屋或其他物品。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括開始和結(jié)束日期。6.經(jīng)營業(yè)務(wù)：指承租方在租賃物上進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。7.維修及保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)工作，以確保其正常使用。8.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場合：1.門面房租賃：適用于出租方將門面房出租給承租方使用的場景。2.商業(yè)租賃：適用于承租方在租賃物上進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的場景。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的場景，如短期租賃門面房給承租方經(jīng)營。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修范圍、維修費(fèi)用等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的種類和范圍。4.轉(zhuǎn)租條款：明確規(guī)定承租方是否可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.提前終止合同：約定在合同履行期間，雙方是否有權(quán)提前終止合同，以及提前終止合同的條件和后果。6.擅自變動(dòng)結(jié)構(gòu)：明確承租方在租賃物上進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)的規(guī)定，需事先獲得出租方的書面同意。附件列表：1.租賃物所有權(quán)/使用權(quán)證明文件：證明出租方對租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。2.租賃物照片：提供租賃物的照片，以明確租賃物的實(shí)際情況。3.租金支付記錄：記錄承租