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文檔簡(jiǎn)介
房產(chǎn)墊資合同模板合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上,就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)一事,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.1乙方同意將其名下的位于__________(房產(chǎn)地址)的房產(chǎn)一套(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”)出售給甲方。該房產(chǎn)具體情況如下:
(1)房屋所有權(quán)證號(hào):__________;
(2)房屋坐落:__________;
(3)房屋面積:__________平方米;
(4)房屋戶(hù)型:__________;
(5)房屋樓層:__________;
(6)房屋朝向:__________;
(7)建筑結(jié)構(gòu):__________;
(8)建造年代:__________;
(9)土地使用權(quán)證號(hào):__________;
(10)土地使用權(quán)性質(zhì):__________;
(11)土地使用權(quán)終止日期:__________。
二、墊資金額及支付方式
2.1甲方同意向乙方支付人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě):__________元整)作為該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)定金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“墊資金額”)。
2.2甲方自行承擔(dān)墊資期間的資金成本,包括但不限于利息、罰息等。
2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付墊資金額。具體支付方式如下:
(1)甲方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向乙方支付人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě):__________元整)作為首期墊資款;
(2)甲方應(yīng)按照甲乙雙方約定的期限和方式,分期支付剩余的墊資金額。
三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付
3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。
3.2乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中符合法律法規(guī)的要求,如有不符,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
3.3該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后,乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。
四、違約責(zé)任
4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同墊資金額的__________%。
4.2甲方未按照約定支付墊資金額的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。
4.3乙方未按照約定時(shí)間將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
五、爭(zhēng)議解決
5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至乙方將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方之日終止。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:__________簽訂日期:__________
附件:
1.該房產(chǎn)的相關(guān)證件(包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等);
2.甲乙雙方的身份證明文件;
3.其他與本合同有關(guān)的文件。
第一篇范文:合同編號(hào):__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):
第三方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上,就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)一事,達(dá)成如下協(xié)議,并引入第三方作為擔(dān)保及履約輔助方:
一、房產(chǎn)基本情況
1.1乙方同意將其名下的位于__________(房產(chǎn)地址)的房產(chǎn)一套(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”)出售給甲方。該房產(chǎn)具體情況如下:
(1)房屋所有權(quán)證號(hào):__________;
(2)房屋坐落:__________;
(3)房屋面積:__________平方米;
(4)房屋戶(hù)型:__________;
(5)房屋樓層:__________;
(6)房屋朝向:__________;
(7)建筑結(jié)構(gòu):__________;
(8)建造年代:__________;
(9)土地使用權(quán)證號(hào):__________;
(10)土地使用權(quán)性質(zhì):__________;
(11)土地使用權(quán)終止日期:__________。
二、第三方主體職責(zé)與權(quán)益
2.1第三方作為本合同的擔(dān)保方和履約輔助方,同意按照本合同的約定履行相關(guān)職責(zé),確保甲乙雙方合同的順利履行。
2.2第三方應(yīng)向甲方提供合法有效的擔(dān)保,包括但不限于提供等值擔(dān)保物或保證函等,以保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
2.3第三方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題,協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付等手續(xù)。
2.4第三方不直接參與甲方與乙方之間的交易,但有權(quán)獲得甲方支付的合理報(bào)酬。
三、甲方權(quán)益保障
3.1甲方有權(quán)要求第三方提供合法有效的擔(dān)保,以保障甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益。
3.2甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付墊資金額,并要求第三方監(jiān)督乙方按期履行合同義務(wù)。
3.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
3.4甲方有權(quán)要求第三方協(xié)助處理本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題,包括但不限于協(xié)調(diào)乙方履行合同義務(wù)、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付等手續(xù)。
四、乙方違約及限制條款
4.1乙方未按照約定時(shí)間將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
4.2乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或不符合約定的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于退還已支付的墊資金額、支付違約金等。
4.3乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為的,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
五、爭(zhēng)議解決
5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效,至乙方將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方之日終止。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
第三方(蓋章):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:__________簽訂日期:__________
附件:
1.該房產(chǎn)的相關(guān)證件(包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等);
2.甲乙雙方的身份證明文件;
3.第三方提供的合法有效擔(dān)保文件;
4.其他與本合同有關(guān)的文件。
第二篇范文總結(jié):第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的
在乙方違約及限制條款方面,本合同對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行了嚴(yán)格的限制,并明確了乙方的違約責(zé)任。此外,甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
本合同的爭(zhēng)議解決方式適用中華人民共和國(guó)法律,任何一方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):
第三方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”):
鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方名下的房產(chǎn),為確保交易安全及順利履行合同義務(wù),甲乙雙方同意引入第三方作為擔(dān)保及履約輔助方,特訂立本合同。
一、房產(chǎn)基本情況
1.1乙方同意將其名下的位于__________(房產(chǎn)地址)的房產(chǎn)一套(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”)出售給甲方。該房產(chǎn)具體情況如下:
(1)房屋所有權(quán)證號(hào):__________;
(2)房屋坐落:__________;
(3)房屋面積:__________平方米;
(4)房屋戶(hù)型:__________;
(5)房屋樓層:__________;
(6)房屋朝向:__________;
(7)建筑結(jié)構(gòu):__________;
(8)建造年代:__________;
(9)土地使用權(quán)證號(hào):__________;
(10)土地使用權(quán)性質(zhì):__________;
(11)土地使用權(quán)終止日期:__________。
二、第三方主體職責(zé)與權(quán)益
2.1第三方作為本合同的擔(dān)保方和履約輔助方,同意按照本合同的約定履行相關(guān)職責(zé),確保甲乙雙方合同的順利履行。
2.2第三方應(yīng)向乙方提供合法有效的擔(dān)保,包括但不限于提供等值擔(dān)保物或保證函等,以保障乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
2.3第三方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題,協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付等手續(xù)。
2.4第三方不直接參與甲方與乙方之間的交易,但有權(quán)獲得乙方支付的合理報(bào)酬。
三、乙方權(quán)益保障
3.1乙方有權(quán)要求第三方提供合法有效的擔(dān)保,以保障乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益。
3.2乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取墊資金額,并要求第三方監(jiān)督甲方按期履行合同義務(wù)。
3.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
3.4乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助處理本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題,包括但不限于協(xié)調(diào)甲方履行合同義務(wù)、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付等手續(xù)。
四、甲方違約及限制條款
4.1甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付墊資金額的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。
4.2甲方提供的房產(chǎn)首付款存在問(wèn)題或不符合約定的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于退還已收取的墊資金額、支付違約金等。
4.3甲方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為的,乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
五、爭(zhēng)議解決
5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效,至甲方將剩余房款支付給乙方之日終止。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
第三方(蓋章):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:__________簽訂日期:__________
附件:
1.該房產(chǎn)的相關(guān)證件(包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等);
2.甲乙雙方的身份證明文件;
3.第三方提供的合法有效擔(dān)保文件;
4.其他與本合同有關(guān)
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