2024轉(zhuǎn)讓租房合同協(xié)議書范本

?合同編號：__________轉(zhuǎn)讓租房合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的房屋權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋面積：__________平方米。1.3房屋用途：__________。1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將其租賃的上述房屋權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。2.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應(yīng)保證其在租賃期間對房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)不受第三方主張權(quán)利的干擾。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋及設(shè)施的完好，如有損壞，甲方負責(zé)修復(fù)。3.3乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.4租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的____%。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并核實對方的資格。2.房屋信息真實準確，不存在權(quán)屬爭議。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明，雙方可共同委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋實地查看和權(quán)屬調(diào)查。3.轉(zhuǎn)讓價格和支付方式明確，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)通過合法途徑確定轉(zhuǎn)讓價格，并采用國家認可的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等。4.合同條款完備，權(quán)利義務(wù)清晰。解決辦法：雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保所有權(quán)益得到保障，如有疑問可尋求專業(yè)法律人士咨詢。5.遵守租賃用途規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的租賃用途使用房屋，如需改變用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并獲得同意。6.妥善處理租賃期滿后的續(xù)租事宜。解決辦法：乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指將房屋權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指接受房屋權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始時間和結(jié)束時間。4.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其租賃的房屋權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.守約方：指在合同履行過程中，沒有違約的一方。7.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其租賃的房屋權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.房屋租賃合同中涉及房屋權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理的房屋租賃轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)。4.房屋租賃糾紛中，雙方協(xié)商一致決定轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。補充條款：1.房屋交付時間：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成房屋的交付。2.房屋維修責(zé)任：如房屋在交付時存在損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。3.水電燃氣等費用結(jié)算：轉(zhuǎn)讓前的水電燃氣等費用由甲方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓后的費用由乙方承擔(dān)。4.房屋保險：甲方應(yīng)確保房屋在轉(zhuǎn)讓過程中具備有效的房屋保險，如發(fā)生意外損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。5.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、變更租賃合同等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或租賃合同