店面租賃轉(zhuǎn)讓合同模板

店面租賃轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________

店面租賃轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方（原承租人）：__________

乙方（新承租人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其租賃的店面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并承繼甲方的租賃合同權(quán)利義務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.1店面地址：__________

1.2店面面積：__________平方米

1.3店面租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租賃轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

2.1甲方將其租賃的店面以及與租賃合同相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方接受甲方的店面租賃轉(zhuǎn)讓，并愿意承繼甲方的租賃合同權(quán)利義務(wù)。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。

3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式如下：

（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的50%；

（2）自店面轉(zhuǎn)讓完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的剩余50%。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店面交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在接受店面時(shí)對(duì)店面的設(shè)施、設(shè)備、物品等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

五、合同的變更和終止

5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

5.2在合同履行期間，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（原承租人）：__________

乙方（新承租人）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.店面租賃合同

2.店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證

3.店面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

店面租賃轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方（原承租人）：__________

乙方（新承租人）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其租賃的店面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并承繼甲方的租賃合同權(quán)利義務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.1店面地址：__________

1.2店面面積：__________平方米

1.3店面租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租賃轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

2.1甲方將其租賃的店面以及與租賃合同相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方接受甲方的店面租賃轉(zhuǎn)讓，并愿意承繼甲方的租賃合同權(quán)利義務(wù)。

三、第三方擔(dān)保方職責(zé)

3.1第三方作為本次店面租賃轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保方，對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。

3.2第三方應(yīng)確保乙方按照約定履行合同義務(wù)，如乙方違約，第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。

4.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式如下：

（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的50%；

（2）自店面轉(zhuǎn)讓完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的剩余50%。

五、交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店面交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在接受店面時(shí)對(duì)店面的設(shè)施、設(shè)備、物品等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

六、合同的變更和終止

6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

6.2在合同履行期間，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

八、甲方權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

8.2甲方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，確保乙方的履約行為。

8.3甲方在合同履行過(guò)程中，如遇乙方違約，有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。

九、乙方的限制條款

9.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

9.2乙方不得擅自改變店面的使用性質(zhì)。

9.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

11.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（原承租人）：__________

乙方（新承租人）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.店面租賃合同

2.店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證

3.店面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入本次店面租賃轉(zhuǎn)讓合同，旨在確保合同的履行和乙方的履約能力。第三方作為獨(dú)立于甲乙雙方的第三方主體，能夠客觀公正地監(jiān)督乙方的履約行為，保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了乙方的違約成本，降低了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為原承租人，主導(dǎo)本次店面租賃轉(zhuǎn)讓合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益的保障和利益的最大化。通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，甲方能夠更好地約束乙方履行合同義務(wù)，降低乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)定乙方的限制條款和違約責(zé)任，進(jìn)一步保障了自己的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同的履行，維護(hù)自身的合法權(quán)益，并實(shí)現(xiàn)店面租賃轉(zhuǎn)讓的目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

店面租賃轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方（原承租人）：__________

乙方（新承租人）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擬將其租賃的店面以及與租賃合同相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并愿意承繼甲方的租賃合同權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.1店面地址：__________

1.2店面面積：__________平方米

1.3店面租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租賃轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

2.1甲方將其租賃的店面以及與租賃合同相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方接受甲方的店面租賃轉(zhuǎn)讓，并愿意承繼甲方的租賃合同權(quán)利義務(wù)。

三、第三方擔(dān)保方職責(zé)

3.1第三方作為本次店面租賃轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保方，對(duì)甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。

3.2第三方應(yīng)確保甲方按照約定履行合同義務(wù)，如甲方違約，第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。

4.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式如下：

（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的50%；

（2）自店面轉(zhuǎn)讓完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的剩余50%。

五、交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店面交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在接受店面時(shí)對(duì)店面的設(shè)施、設(shè)備、物品等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

六、合同的變更和終止

6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

6.2在合同履行期間，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

八、乙方權(quán)益保障

8.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付店面。

8.2乙方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，確保甲方的履約行為。

8.3乙方在合同履行過(guò)程中，如遇甲方違約，有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。

九、甲方的限制條款

9.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成店面的交付。

9.2甲方不得擅自改變店面的使用性質(zhì)。

9.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

11.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（原承租人）：__________

乙方（新承租人）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.店面租賃合同

2.店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證

3.店面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為新承租人，主導(dǎo)本次店面租賃轉(zhuǎn)讓合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益的保障和利益的最大化。通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，乙方能夠更好地約束甲方履行合同義務(wù)，降低甲方違約的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，乙方通過(guò)設(shè)定甲方的限制條款和