房屋基裝修合同模板

房屋基裝修合同模板合同編號：__________

房屋基裝修合同模板

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“裝修公司”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋基裝修工程達成以下合同條款：

一、工程概述

1.1工程地點：____________________

1.2工程名稱：____________________

1.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建、水電、防水、墻面、地面、天花板、門窗等基礎(chǔ)裝修工程。具體施工內(nèi)容以附件一《工程量清單》為準。

二、合同價格

2.1本工程合同總造價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，詳見附件一《工程量清單》。

2.2乙方在施工過程中，如需變更工程內(nèi)容或增減工程量，應(yīng)提前征得甲方同意，并按約定的價格調(diào)整合同價款。

三、付款方式

3.1合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價的30%作為預付款。

3.2工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總造價的30%。

3.3工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總造價的20%。

3.4剩余的20%作為質(zhì)保金，自工程驗收合格之日起一年內(nèi)，如乙方履行合同義務(wù)無誤，甲方一次性無息支付給乙方。

四、工期

4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程，詳見附件二《施工進度計劃》。

4.2因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方每日違約金為工程總造價的0.5%。

五、質(zhì)量標準

5.1乙方應(yīng)嚴格按照國家標準、行業(yè)標準和甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量。

5.2工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負責返工、整改，直至達到驗收標準。

六、材料供應(yīng)

6.1乙方負責采購施工所需的主要材料，甲方負責提供施工場地、水電接入等。

6.2甲方提供的材料，乙方應(yīng)予以確認，并在施工過程中嚴格使用。

七、違約責任

7.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)支付違約金，具體金額按照第四條約定執(zhí)行。

7.2甲方未按照約定時間支付合同價款的，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額按照合同總造價的0.5%計算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________

代表（簽名）：_____________代表（簽名）：_____________

簽訂日期：_____________簽訂日期：_____________

附件一：《工程量清單》

附件二：《施工進度計劃》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

房屋基裝修合同模板

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“裝修公司”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)理公司”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋基裝修工程達成以下合同條款：

一、工程概述

1.1工程地點：____________________

1.2工程名稱：____________________

1.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建、水電、防水、墻面、地面、天花板、門窗等基礎(chǔ)裝修工程。具體施工內(nèi)容以附件一《工程量清單》為準。

二、合同價格

2.1本工程合同總造價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，詳見附件一《工程量清單》。

2.2乙方在施工過程中，如需變更工程內(nèi)容或增減工程量，應(yīng)提前征得甲方同意，并按約定的價格調(diào)整合同價款。

三、第三方監(jiān)理公司的職責與權(quán)益

3.1丙方作為第三方監(jiān)理公司，負責對乙方的施工過程進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進度等符合甲方的要求。

3.2丙方應(yīng)獨立公正地對乙方施工過程中的問題進行判定，并提出整改要求。如乙方對丙方的判定和整改要求有異議，可向甲方提出申訴，由甲方進行最終裁決。

3.3丙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度、質(zhì)量及安全情況，并對乙方進行評估。

3.4丙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方立即整改，并及時向甲方報告。

3.5丙方應(yīng)承擔因監(jiān)理失職導致甲方損失的責任。

四、付款方式

4.1合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價的30%作為預付款。

4.2工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總造價的30%。

4.3工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總造價的20%。

4.4剩余的20%作為質(zhì)保金，自工程驗收合格之日起一年內(nèi)，如乙方履行合同義務(wù)無誤，甲方一次性無息支付給乙方。

五、工期

5.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程，詳見附件二《施工進度計劃》。

5.2因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方每日違約金為工程總造價的0.5%。

六、質(zhì)量標準

6.1乙方應(yīng)嚴格按照國家標準、行業(yè)標準和甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量。

6.2工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負責返工、整改，直至達到驗收標準。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)支付違約金，具體金額按照第五條約定執(zhí)行。

7.2乙方未按照約定標準施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責返工、整改，并支付甲方因此造成的損失。

7.3乙方在施工過程中，如有違法違規(guī)行為，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。

7.4乙方在施工過程中，不得擅自將工程轉(zhuǎn)包、分包給其他單位或個人。

八、甲方權(quán)利條款

8.1甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并要求乙方按照甲方的要求進行施工。

8.2甲方有權(quán)對丙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督，并要求丙方按照甲方的要求進行監(jiān)理。

8.3甲方有權(quán)根據(jù)工程進度和質(zhì)量情況，調(diào)整付款進度和比例。

8.4甲方在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，有權(quán)要求乙方對工程進行維修、整改。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________

代表（簽名）：_____________代表（簽名）：_____________

簽訂日期：_____________簽訂日期：_____________

附件一：《工程量清單》

附件二：《施工進度計劃》

第三方監(jiān)理公司丙方的介入，旨在確保工程質(zhì)量、安全、進度等符合甲方的要求，同時通過獨立的監(jiān)理，對乙方進行約束和監(jiān)督，保障甲方的權(quán)益。丙方的監(jiān)理職責和權(quán)益的明確，使甲方在工程過程中擁有了更多的主動權(quán)和話語權(quán)，進一步保證了甲方的利益。

總的來說，第三方監(jiān)理公司的介入，為甲方提供了一個有力的保障，使甲方能夠在裝修工程中更好地維護自身的權(quán)益，實現(xiàn)工程質(zhì)量和進度的雙贏。同時，這也是甲方為主導的目的和意義，通過引入第三方監(jiān)理公司，加強對乙方的約束和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度，最終實現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

建筑工程施工合同模板

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“施工公司”）：

丙方（以下簡稱“質(zhì)量檢測公司”）：

鑒于甲方為建筑工程的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工公司，丙方為專業(yè)質(zhì)量檢測公司，現(xiàn)甲乙雙方為完成建筑工程施工項目，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并邀請丙方作為第三方主體參與，以確保工程質(zhì)量、安全、進度等滿足甲方的要求。

一、工程概述

1.1工程地點：____________________

1.2工程名稱：____________________

1.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建、水電、防水、墻面、地面、天花板、門窗等建筑工程施工內(nèi)容。具體施工內(nèi)容以附件一《工程量清單》為準。

二、合同價格

2.1本工程合同總造價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，詳見附件一《工程量清單》。

2.2乙方在施工過程中，如需變更工程內(nèi)容或增減工程量，應(yīng)提前征得甲方同意，并按約定的價格調(diào)整合同價款。

三、第三方質(zhì)量檢測公司的職責與權(quán)益

3.1丙方作為第三方質(zhì)量檢測公司，負責對乙方的施工過程進行全程監(jiān)督和質(zhì)量檢測，確保工程質(zhì)量、安全、進度等符合甲方的要求。

3.2丙方應(yīng)獨立公正地對乙方施工過程中的問題進行判定，并提出整改要求。如乙方對丙方的判定和整改要求有異議，可向甲方提出申訴，由甲方進行最終裁決。

3.3丙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度、質(zhì)量及安全情況，并對乙方進行評估。

3.4丙方在檢測過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方立即整改，并及時向甲方報告。

3.5丙方應(yīng)承擔因檢測失職導致甲方損失的責任。

四、付款方式

4.1合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價的30%作為預付款。

4.2工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總造價的30%。

4.3工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總造價的20%。

4.4剩余的20%作為質(zhì)保金，自工程驗收合格之日起一年內(nèi)，如乙方履行合同義務(wù)無誤，甲方一次性無息支付給乙方。

五、工期

5.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程，詳見附件二《施工進度計劃》。

5.2因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方每日違約金為工程總造價的0.5%。

六、質(zhì)量標準

6.1乙方應(yīng)嚴格按照國家標準、行業(yè)標準和甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量。

6.2工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負責返工、整改，直至達到驗收標準。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按照約定時間支付合同價款的，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額按照第四條約定執(zhí)行。

7.2甲方未按照約定提供施工場地、水電接入等，導致工程無法正常進行的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償乙方因此造成的損失。

7.3甲方不得擅自變更工程內(nèi)容或增減工程量，如甲方要求變更，應(yīng)提前征得乙方同意，并按約定的價格調(diào)整合同價款。

八、乙方權(quán)利條款

8.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的進度支付合同價款。

8.2乙方有權(quán)要求丙方對施工過程進行全程監(jiān)督和質(zhì)量檢測，確保工程質(zhì)量、安全、進度等符合甲方的要求。

8.3乙方在施工過程中，如遇不可抗力因素導致工程無法正常進行，應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)實際情況提出調(diào)整工期的申請。

8.4乙方在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，有權(quán)要求丙方對工程進行質(zhì)量檢測，確保工程質(zhì)量符合約定標準。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________