2024經(jīng)適房買賣合同書

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的經(jīng)適房坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_________，土地使用權(quán)證號為_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑規(guī)模為_______平方米，實(shí)際使用面積為_______平方米。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方支付房價款的方式為：_______（一次性付款/分期付款/貸款付款），具體付款方式和付款時間按照本合同約定的條款執(zhí)行。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備現(xiàn)狀、使用情況等向乙方說明清楚。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本次房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2其他相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2具體違約責(zé)任按照本合同約定的條款執(zhí)行。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的民事行為能力人，如非本人簽署，需提交授權(quán)委托書及身份證明。解決辦法：在合同簽訂前，驗證雙方身份及授權(quán)情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：在簽署合同前，甲方應(yīng)提供清晰的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.房屋交易價格應(yīng)符合市場行情及政府調(diào)控政策。解決辦法：交易價格可根據(jù)市場行情協(xié)商確定，遵守政府的相關(guān)調(diào)控政策。4.房屋交付及過戶應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：按照本合同約定的條款執(zhí)行房屋交付和過戶手續(xù)。5.稅費(fèi)承擔(dān)應(yīng)明確，遵守國家法律法規(guī)。解決辦法：雙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。6.違約責(zé)任明確，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.經(jīng)適房：經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。2.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.契稅：契稅是指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，承受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.印花稅：印花稅是指在合同、票據(jù)等文書上貼花的稅費(fèi)。6.交易手續(xù)費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)是指在房屋買賣過程中，由買賣雙方按照一定比例繳納的費(fèi)用。7.違約金：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。應(yīng)用場合：1.經(jīng)適房買賣雙方達(dá)成交易意向時。2.雙方需要明確房屋交易價格、交付時間、過戶手續(xù)等事項時。3.雙方需要確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛時。4.雙方需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，明確稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等事項時。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方，交付時應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備現(xiàn)狀、使用情況等向乙方說明清楚。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.雙方同意，本次房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。附件列表：1.甲方提供的