2024郊區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑總面積為____________________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，分____次向賣方支付購房款。具體付款方式如下：（1）買方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購房款的____%；（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付購房款的____%；（3）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付購房款的____%。2.3買方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2該房屋在過戶前的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)，過戶后的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，共同辦理房屋買賣手續(xù)。4.4合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，對方有權(quán)終止合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保在過戶過程中，賣方能夠提供合法的房產(chǎn)證和相關(guān)文件，以證明其對房屋擁有完整的所有權(quán)。若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)立即協(xié)商解決或?qū)で蠓蓭椭?.付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購房款。若買方逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.過戶費(fèi)用：買方需承擔(dān)過戶費(fèi)用，具體費(fèi)用應(yīng)明確列出。若在過戶過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確約定房屋過戶前后的稅費(fèi)承擔(dān)方。若發(fā)生稅費(fèi)糾紛，應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定解決。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的各項(xiàng)條款。若一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償損失。6.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.購房款：指買方為購買房屋而支付給賣方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.法定代表人：指代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的行為。7.爭議解決：指在合同履行過程中，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法律法規(guī)：指國家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。應(yīng)用場合：1.2024郊區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房買賣交易。2.買賣雙方為自然人或其他合法法人實(shí)體。3.需要明確房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、價(jià)款支付、交付過戶等事項(xiàng)的場合。4.涉及房地產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等法律問題的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括使用情況、損壞程度、維修記錄等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件和標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀況等。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任。4.房屋裝修改造：約定買方是否有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修改造，以及相關(guān)手續(xù)和限制條件。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確買方承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括管理費(fèi)、維修基金等。6.配套設(shè)施與服務(wù)：列出房屋所在區(qū)域的相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等。7.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)的法律后果。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)