2024房屋租賃居間的服務(wù)合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：鑒于甲方愿意將其房屋出租給乙方，并鑒于丙方愿意為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務(wù)，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃基本信息2.1乙方租賃甲方房屋期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給丙方。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供租賃居間服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂租賃合同、辦理房屋交付手續(xù)、協(xié)調(diào)解決租賃期間可能出現(xiàn)的問題等。3.2丙方應(yīng)在租賃合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付給甲方。3.3丙方應(yīng)按約定比例（%）向甲方支付傭金，具體比例為：%。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全完整，確保房屋符合租賃用途。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的租賃期限使用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途。4.3丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露相關(guān)信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2丙方未按約定時(shí)間支付租金給甲方的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保各方身份真實(shí)有效：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙丙三方的身份信息，以確保合同的合法性。如發(fā)現(xiàn)身份信息不實(shí)，應(yīng)及時(shí)終止合同簽訂進(jìn)程。解決辦法：要求各方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋實(shí)際情況與約定不符：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房屋實(shí)際情況與合同約定的一致。如房屋實(shí)際情況與約定不符，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、面積及附屬設(shè)施等與約定一致。3.租金支付及違約金計(jì)算：乙方應(yīng)在每月約定日期前將租金支付給丙方，如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期，應(yīng)按照約定支付違約金。4.房屋維護(hù)與維修：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與維修，確保房屋符合租賃用途。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)維修責(zé)任，確保房屋符合租賃用途。5.居間服務(wù)內(nèi)容：丙方應(yīng)按照約定提供租賃居間服務(wù)，如丙方未按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：丙方應(yīng)按照約定提供租賃居間服務(wù)，如發(fā)生違約，乙方應(yīng)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃出租方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋。3.居間方：指為出租方和承租方提供租賃居間服務(wù)的一方，協(xié)助雙方簽訂租賃合同并協(xié)調(diào)解決租賃期間可能出現(xiàn)的問題。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指承租方按照合同約定使用和占有房屋的時(shí)間期限。7.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間將房屋出租給第三方。8.轉(zhuǎn)讓：指承租方在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.違約：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。10.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其名下房屋給承租方。2.居間方為出租方和承租方提供租賃居間服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于非法活動、商業(yè)用途或其他違反法律法規(guī)的活動。2.寵物規(guī)定：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。3.房屋保險(xiǎn)：甲方建議乙方購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。4.維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)維修責(zé)任，確保房屋符合租賃用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.提前解除合同：雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知對方，并按照約定支付違約金。6.房屋交付：甲方應(yīng)在租賃開始日前，將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.