2024開店簽訂租房合同的注意事項有些

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______________________1.2店鋪面積：_______________________平方米1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。三、店鋪使用及管理3.1乙方須按照店鋪經(jīng)營范圍開展業(yè)務，不得擅自改變店鋪用途。3.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.3乙方應保持店鋪衛(wèi)生，確保店鋪設施安全，如有損壞，乙方負責修復或賠償。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__個月書面通知對方。4.2甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。5.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同總金額的__%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。解決方案：在合同簽訂前，核實雙方的身份信息和資格，必要時可咨詢法律顧問。2.明確店鋪地址和面積，確保店鋪實際情況與合同描述相符。解決方案：在簽訂合同前，乙方應實地考察店鋪，確認地址和面積無誤。3.租賃期限要明確，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。解決方案：在合同中明確租賃期限，包括起始日期和結束日期。4.租金標準及支付方式要明確，避免后期發(fā)生爭議。解決方案：在合同中詳細規(guī)定租金標準、支付方式和支付時間。5.店鋪使用及管理要求要明確，確保乙方按照約定使用店鋪。解決方案：在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍、法律法規(guī)遵守和設施維護責任。6.合同變更和解除的條件及違約責任要明確。解決方案：在合同中詳細規(guī)定合同變更、解除的條件和違約責任。7.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭議時雙方有據(jù)可依。解決方案：在合同中約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有店鋪所有權并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方為使用甲方店鋪而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點，通常為甲乙雙方所在地。適用場合：1.適用于甲方（出租方）將其店鋪出租給乙方（承租方）的情況。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）店鋪，并按照約定的租金和期限使用店鋪的情況。補充條款：1.店鋪裝修：乙方在租賃期間進行店鋪裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關規(guī)定。裝修費用由乙方承擔。2.轉租：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將店鋪轉租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除合同。3.提前解除合同：甲乙雙方同意，在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前__個月書面通知甲方，并支付違約金。4.續(xù)租：租賃期限屆滿前，甲乙雙方如需續(xù)租，應提前__個月書面協(xié)商續(xù)租事宜。5.保險：乙方應自行辦理店鋪保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.稅費：租賃期間產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔。