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文檔簡介
廠房自用出租合同模板合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其廠房出租給乙方使用,乙方承租甲方廠房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條廠房基本信息
1.1甲方出租的廠房位于__________,總面積為__________平方米。
1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況:__________(詳細(xì)描述廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等)。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為每月人民幣__________元整(大寫:人民幣__________元整),租金每半年支付一次,每次支付人民幣__________元整。
3.2乙方應(yīng)在每半年租賃期限開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。逾期支付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。
3.3乙方支付租金后,甲方提供正規(guī)發(fā)票。
第四條租賃用途
4.1乙方租賃廠房僅用于__________(填寫乙方使用廠房的目的),如乙方需改變用途,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并征得甲方同意。
4.2乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方,如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為,甲方有權(quán)立即終止合同,并要求乙方支付違約金人民幣__________元整(大寫:人民幣__________元整)。
第五條維修責(zé)任
5.1甲方負(fù)責(zé)保障廠房及附屬設(shè)施的基本安全、衛(wèi)生和正常使用。如有損壞,甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。
5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施,并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。
第六條保險
6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買廠房保險,并將甲方列為第一受益人。
6.2乙方如未購買保險,發(fā)生意外事故導(dǎo)致廠房損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第七條合同終止和解除
7.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前終止或解除合同,應(yīng)書面通知對方。
7.2租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。
第八條違約責(zé)任
8.1甲乙雙方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________元整(大寫:人民幣__________元整)。
8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方未履行或履行不符合約定,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條爭議解決
9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
附件:
1.廠房所有權(quán)證明文件
2.廠房設(shè)施清單
3.保險合同復(fù)印件
4.其他與本合同有關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(擔(dān)保方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其廠房出租給乙方使用,乙方承租甲方廠房事宜,并由丙方提供擔(dān)保,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條廠房基本信息
1.1甲方出租的廠房位于__________,總面積為__________平方米。
1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況:__________(詳細(xì)描述廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等)。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為每月人民幣__________元整(大寫:人民幣__________元整),租金每半年支付一次,每次支付人民幣__________元整。
3.2乙方應(yīng)在每半年租賃期限開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。逾期支付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。
3.3乙方支付租金后,甲方提供正規(guī)發(fā)票。
第四條甲方權(quán)益保障
4.1丙方作為擔(dān)保方,對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按照本合同約定支付租金或違反其他約定,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.2甲方享有廠房優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期滿或合同解除后,若乙方擬將廠房出售,甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。
4.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng),由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。
4.4甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策變化,要求乙方及時調(diào)整租賃用途,以確保廠房合法合規(guī)使用。
第五條乙方的違約及限制條款
5.1乙方如未按照約定支付租金,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方支付違約金人民幣__________元整(大寫:人民幣__________元整)。
5.2乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方,如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為,甲方有權(quán)立即終止合同,并要求乙方支付違約金人民幣__________元整(大寫:人民幣__________元整)。
5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動,否則甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方支付違約金人民幣__________元整(大寫:人民幣__________元整)。
第六條保險
6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買廠房保險,并將甲方列為第一受益人。
6.2乙方如未購買保險,發(fā)生意外事故導(dǎo)致廠房損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第七條合同終止和解除
7.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前終止或解除合同,應(yīng)書面通知對方。
7.2租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。
第八條違約責(zé)任
8.1甲乙雙方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________元整(大寫:人民幣__________元整)。
8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方未履行或履行不符合約定,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條爭議解決
9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
10.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
附件:
1.廠房所有權(quán)證明文件
2.廠房設(shè)施清單
3.保險合同復(fù)印件
4.其他與本合同有關(guān)的文件
第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的:
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(擔(dān)保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的廠房(以下簡稱“廠房”),愿意將其出租給乙方使用,乙方愿意承租甲方廠房,并鑒于丙方愿意為乙方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條廠房基本信息
1.1甲方出租的廠房位于__________,總面積為__________平方米。
1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況:__________(詳細(xì)描述廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等)。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為每月人民幣__________元整(大寫:人民幣__________元整),租金每半年支付一次,每次支付人民幣__________元整。
3.2乙方應(yīng)在每半年租賃期限開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。逾期支付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。
3.3乙方支付租金后,甲方提供正規(guī)發(fā)票。
第四條乙方權(quán)益保障
4.1丙方作為擔(dān)保方,對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按照本合同約定支付租金或違反其他約定,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.2乙方享有廠房優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期滿或合同解除后,若甲方擬將廠房出售,乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。
4.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對廠房進(jìn)行必要的裝修和改造,由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
4.4乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要,要求甲方調(diào)整租賃用途,以確保廠房符合乙方的經(jīng)營需求。
第五條甲方的違約及限制條款
5.1甲方如未按照約定提供廠房或違反本合同其他約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金人民幣__________元整(大寫:人民幣__________元整)。
5.2甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,不得隨意提高租金,如違反本合同約定提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超出約定部分的租金。
5.3甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用,如因甲方原因?qū)е聫S房及設(shè)施損壞,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。
第六條保險
6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買廠房保險,并將甲方列為第一受益人。
6.2乙方如未購買保險,發(fā)生意外事故導(dǎo)致廠房損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第七條合同終止和解除
7.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前終止或解除合同,應(yīng)書面通知對方。
7.2租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。
第八條違約責(zé)任
8.1甲乙雙方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________元整(大寫:人民幣__________元整)。
8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方未履行或履行不符合約定,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條爭議解決
9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
10.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
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