廠房自用出租合同模板

廠房自用出租合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條廠房基本信息

1.1甲方出租的廠房位于__________，總面積為__________平方米。

1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：__________（詳細(xì)描述廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣__________元整。

3.2乙方應(yīng)在每半年租賃期限開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第四條租賃用途

4.1乙方租賃廠房僅用于__________（填寫乙方使用廠房的目的），如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。

4.2乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

第五條維修責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)保障廠房及附屬設(shè)施的基本安全、衛(wèi)生和正常使用。如有損壞，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。

5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

第六條保險

6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買廠房保險，并將甲方列為第一受益人。

6.2乙方如未購買保險，發(fā)生意外事故導(dǎo)致廠房損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條合同終止和解除

7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或解除合同，應(yīng)書面通知對方。

7.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.廠房所有權(quán)證明文件

2.廠房設(shè)施清單

3.保險合同復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，并由丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條廠房基本信息

1.1甲方出租的廠房位于__________，總面積為__________平方米。

1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：__________（詳細(xì)描述廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣__________元整。

3.2乙方應(yīng)在每半年租賃期限開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按照本合同約定支付租金或違反其他約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方享有廠房優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期滿或合同解除后，若乙方擬將廠房出售，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

4.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。

4.4甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策變化，要求乙方及時調(diào)整租賃用途，以確保廠房合法合規(guī)使用。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按照約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

5.2乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

第六條保險

6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買廠房保險，并將甲方列為第一受益人。

6.2乙方如未購買保險，發(fā)生意外事故導(dǎo)致廠房損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條合同終止和解除

7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或解除合同，應(yīng)書面通知對方。

7.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.廠房所有權(quán)證明文件

2.廠房設(shè)施清單

3.保險合同復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房（以下簡稱“廠房”），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方廠房，并鑒于丙方愿意為乙方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條廠房基本信息

1.1甲方出租的廠房位于__________，總面積為__________平方米。

1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：__________（詳細(xì)描述廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣__________元整。

3.2乙方應(yīng)在每半年租賃期限開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按照本合同約定支付租金或違反其他約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方享有廠房優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期滿或合同解除后，若甲方擬將廠房出售，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

4.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

4.4乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，要求甲方調(diào)整租賃用途，以確保廠房符合乙方的經(jīng)營需求。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按照約定提供廠房或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

5.2甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得隨意提高租金，如違反本合同約定提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超出約定部分的租金。

5.3甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用，如因甲方原因?qū)е聫S房及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

第六條保險

6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買廠房保險，并將甲方列為第一受益人。

6.2乙方如未購買保險，發(fā)生意外事故導(dǎo)致廠房損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條合同終止和解除

7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或解除合同，應(yīng)書面通知對方。

7.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________