房屋轉(zhuǎn)店合同模板

房屋轉(zhuǎn)店合同模板合同編號：__________

房屋轉(zhuǎn)店合同模板

甲方（原店鋪持有方）：__________

乙方（新店鋪接受方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋轉(zhuǎn)給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方持有的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。

1.2甲方持有該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其名下的上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方接受該房屋并同意按照本合同的約定使用、管理和維護(hù)。

2.2乙方了解并同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓不改變房屋的權(quán)屬性質(zhì)，乙方不享有房屋的產(chǎn)權(quán)。

第三條轉(zhuǎn)讓期限

3.1本合同的轉(zhuǎn)讓期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2期滿后，如乙方需繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)與甲方重新簽訂合同。

第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總計(jì)人民幣__________元（大寫：_________________________元整），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”。

4.2乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________%，即人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。

4.3剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付完畢。

第五條權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證其在合同中所陳述的房屋情況真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并合理使用、管理和維護(hù)房屋。

5.3乙方在合同期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2如甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（原店鋪持有方）：__________

乙方（新店鋪接受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

房屋轉(zhuǎn)店合同模板

甲方（原店鋪持有方）：__________

乙方（新店鋪接受方）：__________

丙方（第三方保障方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋轉(zhuǎn)給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方持有的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。

1.2甲方持有該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其名下的上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方接受該房屋并同意按照本合同的約定使用、管理和維護(hù)。

2.2丙方作為第三方保障方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。

第三條轉(zhuǎn)讓期限

3.1本合同的轉(zhuǎn)讓期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2期滿后，如乙方需繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)與甲方重新簽訂合同。

第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總計(jì)人民幣__________元（大寫：_________________________元整），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”。

4.2乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________%，即人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。

4.3剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付完畢。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：甲方在合同期限內(nèi)享有對該房屋的所有權(quán)和管理權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的所有權(quán)和管理權(quán)。

5.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用、管理和維護(hù)房屋的情況，確保房屋的安全和完好。

5.3甲方優(yōu)先購買權(quán)：如乙方有意出售該房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。

5.4甲方權(quán)益保障：丙方作為第三方保障方，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到保障，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條乙方的義務(wù)及限制

6.1乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并合理使用、管理和維護(hù)房屋。

6.2乙方在合同期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)或違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（原店鋪持有方）：__________

乙方（新店鋪接受方）：__________

丙方（第三方保障方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：第三方丙方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過監(jiān)督乙方的履行情況和承擔(dān)違約責(zé)任，維護(hù)合同的公平和誠信。同時(shí)，第三方丙方的介入也有助于解決甲乙雙方在履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛，提供更加公正和有效的解決方案。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為原店鋪持有方，擁有房屋的所有權(quán)和management權(quán)，通過本合同的約定，確保甲方在合同期限內(nèi)能夠保持對房屋的所有權(quán)和management權(quán)，并能夠監(jiān)督乙方的使用、管理和維護(hù)情況。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也通過設(shè)置乙方的違約及限制條款，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，維護(hù)合同的公平和誠信。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

店鋪?zhàn)赓U合同模板

甲方（店鋪所有權(quán)方）：__________

乙方（店鋪?zhàn)赓U方）：__________

丙方（第三方保障方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下店鋪?zhàn)赓U給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條店鋪基本情況

1.1甲方擁有的店鋪位于__________，店鋪結(jié)構(gòu)為__________，店鋪面積為__________平方米。

1.2甲方持有該店鋪的所有權(quán)證號為__________，所有權(quán)性質(zhì)為__________。

第二條店鋪?zhàn)赓U

2.1甲方同意將其名下的上述店鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方接受該店鋪并同意按照本合同的約定使用、管理和維護(hù)。

2.2丙方作為第三方保障方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照合同約定履行義務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該店鋪，應(yīng)與甲方重新簽訂合同。

第四條租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)向甲方支付店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用總計(jì)人民幣__________元（大寫：_________________________元整），以下簡稱“租金”。

4.2乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付租金的__________%，即人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。

4.3剩余的租金，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付完畢。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：乙方在合同期限內(nèi)享有對該店鋪的租賃權(quán)和使用權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的租賃權(quán)和使用權(quán)。

5.2乙方經(jīng)營權(quán)：乙方有權(quán)在店鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。

5.3乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)：如乙方意向續(xù)約，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。

5.4乙方權(quán)益保障：丙方作為第三方保障方，應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到保障，如甲方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條甲方的義務(wù)及限制

6.1甲方應(yīng)保證店鋪具備租賃條件，并按照合同約定提供店鋪給乙方使用。

6.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入店鋪。

6.3甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供店鋪或違反合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（店鋪所有權(quán)方）：__________

乙方（店鋪?zhàn)赓U方）：__________

丙方（第三方保障方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.店鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.店鋪現(xiàn)狀照片

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為店鋪?zhàn)赓U方，通過本合同的約定，確保乙方在合同期限內(nèi)能夠享有對該店鋪的租賃權(quán)和使用權(quán)，并能夠進(jìn)