山東市區(qū)房屋買賣合同模板

山東市區(qū)房屋買賣合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱，即賣方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱，即買方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于山東省市區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本信息

1.1該房屋坐落于山東省市區(qū)[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。

1.2該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[填寫建筑結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。

1.3該房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]。

第二條房屋買賣價(jià)格

2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額的大寫形式]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條附加條款

4.1該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等詳見附件一。

4.2乙方同意，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。

4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

5.2本合同的違約金為買賣價(jià)格的[填寫百分比]%。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會(huì)或人民法院名稱]仲裁或訴訟解決。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫期限]年。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱，即賣方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱，即買方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件一：附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單

[在此列出附屬設(shè)施、設(shè)備及家具的具體信息]

附件二：[如有其他附件，請(qǐng)?jiān)诖俗⒚鞲郊Q及內(nèi)容]

[注：以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必遵循法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱，即賣方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱，即買方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方主體：[填寫第三方全稱，即第三方主體全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于山東省市區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并且乙方愿意購(gòu)買該房屋；同時(shí)，為了保障甲方的權(quán)益，引入第三方主體作為擔(dān)保和監(jiān)督方，以確保合同的履行。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條第三方主體的角色和責(zé)任

1.1第三方主體作為本合同的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款及交付義務(wù)的履行。

1.2第三方主體應(yīng)確保乙方的付款及交付義務(wù)按照本合同約定的期限和方式履行。

1.3若乙方未能按照本合同約定履行付款及交付義務(wù)，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額的大寫形式]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方支付購(gòu)房款后，第三方主體應(yīng)向甲方提供付款確認(rèn)函。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，第三方主體應(yīng)向甲方提供所有權(quán)轉(zhuǎn)移確認(rèn)函。

第四條甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方同意將該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，由第三方主體代為收取并管理，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

4.2甲方同意，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，第三方主體享有對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如甲方欲出售該房屋，應(yīng)首先通知第三方主體。

4.3甲方應(yīng)享有對(duì)該房屋的租賃權(quán)，第三方主體應(yīng)保證甲方在租賃期間內(nèi)的權(quán)益不受影響。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款金額的[填寫百分比]。

5.2乙方未能按照本合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用金額的[填寫百分比]。

5.3乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會(huì)或人民法院名稱]仲裁或訴訟解決。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫期限]年。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱，即賣方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱，即買方全稱]

第三方主體：[填寫第三方全稱，即第三方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件一：附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單

[在此列出附屬設(shè)施、設(shè)備及家具的具體信息]

附件二：[如有其他附件，請(qǐng)?jiān)诖俗⒚鞲郊Q及內(nèi)容]

本合同通過引入第三方主體，作為擔(dān)保和監(jiān)督方，以保障甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款。第三方主體的介入，有助于確保合同的履行，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

同時(shí)，本合同對(duì)乙方的違約行為設(shè)定了明確的違約金條款和限制條款，以約束乙方的行為，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱，即賣方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱，即買方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方主體：[填寫第三方全稱，即第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方愿意將其位于山東省市區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋；同時(shí)，為了保障乙方的權(quán)益，引入第三方主體作為擔(dān)保和監(jiān)督方，以確保合同的履行。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條第三方主體的角色和責(zé)任

1.1第三方主體作為本合同的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的交付及過戶義務(wù)的履行。

1.2第三方主體應(yīng)確保甲方的交付及過戶義務(wù)按照本合同約定的期限和方式履行。

1.3若甲方未能按照本合同約定履行交付及過戶義務(wù)，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額的大寫形式]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方支付購(gòu)房款后，第三方主體應(yīng)向乙方提供付款確認(rèn)函。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，第三方主體應(yīng)向乙方提供所有權(quán)轉(zhuǎn)移確認(rèn)函。

第四條乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方同意將該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，由第三方主體代為收取并管理，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

4.2乙方同意，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，第三方主體享有對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方欲出售該房屋，應(yīng)首先通知第三方主體。

4.3乙方應(yīng)享有對(duì)該房屋的租賃權(quán)，第三方主體應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)的權(quán)益不受影響。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未能按照本合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用金額的[填寫百分比]。

5.2甲方未能按照本合同約定履行過戶義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用金額的[填寫百分比]。

5.3甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會(huì)或人民法院名稱]仲裁或訴訟解決。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫期限]年。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱，即賣方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱，即買方全稱]

第三方主體：[填寫第三方全稱，即第三方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件一：附屬設(shè)施、設(shè)