2024商用租房合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其商用物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租并按照約定的條款和條件使用該物業(yè)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本商用租房合同協(xié)議書。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2乙方的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)使用說明進(jìn)行操作，確保物業(yè)安全。4.2在租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方遭受的損失。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方遭受的損失。6.2本合同任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解一致。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出并尋求澄清。解決辦法：通過雙方協(xié)商，對合同條款進(jìn)行解釋或修改，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。2.核對合同雙方信息：確保合同中填寫的雙方信息準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。解決辦法：在合同簽訂前，雙方互相核對信息，確保無誤。如有變更，應(yīng)及時(shí)在合同中進(jìn)行修改。3.明確租賃物業(yè)及租賃期限：雙方應(yīng)明確物業(yè)的具體位置、面積以及租賃期限的開始和結(jié)束日期。解決辦法：在合同中明確填寫物業(yè)的詳細(xì)地址、面積以及租賃期限的具體日期。4.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金的金額、支付方式和支付時(shí)間。解決辦法：在合同中明確填寫租金的金額、支付方式和支付時(shí)間。5.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額和退還條件。解決辦法：在合同中明確填寫押金的金額和退還條件。6.物業(yè)使用及維修：雙方應(yīng)明確物業(yè)的使用要求和維修責(zé)任。解決辦法：在合同中明確填寫物業(yè)的使用要求和維修責(zé)任。7.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及程序。解決辦法：在合同中明確填寫合同變更和解除的條件及程序。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為的處理方式。解決辦法：在合同中明確填寫違約行為的處理方式。9.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的途徑和方式。解決辦法：在合同中明確填寫爭議解決的途徑和方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的金錢。6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.中華人民共和國法律：指適用中華人民共和國的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應(yīng)用場合：1.商業(yè)租賃：適用于出租方將商用物業(yè)出租給承租方使用的場景。2.辦公租賃：適用于出租方將辦公樓出租給承租方使用的場景。3.店鋪?zhàn)赓U：適用于出租方將商鋪出租給承租方使用的場景。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如承租方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)管理規(guī)定。2.裝修條款：如承租方需對物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及裝修后的責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)條款：雙方可協(xié)商約定由承租方購買物業(yè)保險(xiǎn)，以保障物業(yè)的安全。4.轉(zhuǎn)讓條款：如承租方需將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的條件和程序。5.提前終止條款：雙方可約定在特定情況下可以提前終止合同的條件和后果。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：證明出租方對物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻：記錄物業(yè)在租賃前的現(xiàn)狀，