賣樓房定金合同模板

賣樓房定金合同模板合同編號(hào)：__________

合同雙方：

賣方：（賣方全稱）

買方：（買方全稱）

鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將位于（房屋地址）的房屋（房屋面積）平方米出售給買方；買方愿意購買上述房屋，并同意支付定金人民幣（金額）元。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋面積為（房屋面積）平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)），土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)）。

第二條定金金額及支付

2.1買方同意在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（金額）元。

2.2買方支付定金后，賣方應(yīng)當(dāng)為買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.3定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。

第三條房屋交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格內(nèi)，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買方。

3.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋，并承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用。

3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。

4.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第五條附件

5.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、房屋買賣協(xié)議等。

5.2附件的保管和使用，雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，不得涂改、損壞、遺失。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

賣方（蓋章）：

買方（蓋章）：

簽訂日期：__________

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行修改，簽訂合同時(shí)請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

賣方：（賣方全稱）

買方：（買方全稱）

第三方：（第三方全稱，例如：貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等）

鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將位于（房屋地址）的房屋（房屋面積）平方米出售給買方；買方愿意購買上述房屋，并同意支付定金人民幣（金額）元。同時(shí)，為了保障甲方（買方）的權(quán)益，甲方選擇第三方（第三方全稱）作為交易協(xié)助方，協(xié)助完成房屋交易及相關(guān)金融服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為甲方的交易協(xié)助方，應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交易及相關(guān)金融服務(wù)。

1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供合理的貸款方案及擔(dān)保服務(wù)，并確保交易過程的安全、順利進(jìn)行。

1.3第三方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給任何無關(guān)第三方。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)選擇第三方作為交易協(xié)助方，并有權(quán)要求第三方提供合理的貸款方案及擔(dān)保服務(wù)。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否接受第三方提供的貸款方案及擔(dān)保服務(wù)。

2.3甲方有權(quán)要求第三方在交易過程中，確保其權(quán)益不受損害，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三條乙方的義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付定金人民幣（金額）元。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，接受第三方提供的貸款方案及擔(dān)保服務(wù)。

3.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何違法行為。

3.4乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。

第四條房屋交付及過戶

4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格內(nèi)，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買方。

4.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋，并承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用。

4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。

第五條定金支付及處理

5.1買方同意在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（金額）元。

5.2買方支付定金后，賣方應(yīng)當(dāng)為買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.3定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。

6.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、房屋買賣協(xié)議等。

7.2附件的保管和使用，雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，不得涂改、損壞、遺失。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，賣方、買方和第三方各持一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

賣方（蓋章）：

買方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為甲方的交易協(xié)助方，其主要意義和目的在于為甲方提供專業(yè)的貸款方案及擔(dān)保服務(wù)，協(xié)助甲方順利完成房屋交易。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的第三方主體，能夠?yàn)榧追教峁└嗟臋?quán)益保障，確保甲方在交易過程中的權(quán)益不受損害。此外，第三方的介入還有助于提高交易的安全性，保障交易雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為買方，其主導(dǎo)地位體現(xiàn)在選擇第三方作為交易協(xié)助方，并享有甲方的權(quán)益保障。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否接受第三方提供的貸款方案及擔(dān)保服務(wù)，有權(quán)要求第三方在交易過程中，確保其權(quán)益不受損害，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。通過本合同的約定，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益，確保房屋交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

賣方：（賣方全稱）

買方：（買方全稱）

第三方：（第三方全稱，例如：貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等）

鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將位于（房屋地址）的房屋（房屋面積）平方米出售給買方；買方愿意購買上述房屋，并同意支付定金人民幣（金額）元。同時(shí)，為了保障乙方（賣方）的權(quán)益，乙方選擇第三方（第三方全稱）作為交易協(xié)助方，協(xié)助完成房屋交易及相關(guān)金融服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為乙方的交易協(xié)助方，應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋交易及相關(guān)金融服務(wù)。

1.2第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供合理的貸款方案及擔(dān)保服務(wù)，并確保交易過程的安全、順利進(jìn)行。

1.3第三方應(yīng)保密乙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給任何無關(guān)第三方。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)選擇第三方作為交易協(xié)助方，并有權(quán)要求第三方提供合理的貸款方案及擔(dān)保服務(wù)。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否接受甲方提供的貸款方案及擔(dān)保服務(wù)。

2.3乙方有權(quán)要求第三方在交易過程中，確保其權(quán)益不受損害，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三條甲方的義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付定金人民幣（金額）元。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定，接受第三方提供的貸款方案及擔(dān)保服務(wù)。

3.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何違法行為。

3.4甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。

第四條房屋交付及過戶

4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格內(nèi)，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買方。

4.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋，并承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用。

4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。

第五條定金支付及處理

5.1買方同意在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（金額）元。

5.2買方支付定金后，賣方應(yīng)當(dāng)為買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.3定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。

6.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、房屋買賣協(xié)議等。

7.2附件的保管和使用，雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，不得涂改、損壞、遺失。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，賣方、買方和第三方各持一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

賣方（蓋章）：

買方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為賣方，其主導(dǎo)地位體現(xiàn)在選擇第三方作為交易協(xié)助方，并享有乙方的權(quán)益保障。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否接受甲方提供的貸款方案及擔(dān)保服務(wù)，有權(quán)要求第三方在交易過程中，確保其權(quán)益不受損害，并有權(quán)要求第三方承