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文檔簡介
公寓翻新租房合同模板合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其名下公寓進(jìn)行翻新后出租給乙方使用,乙方承租甲方公寓并支付租金等事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:
一、公寓基本情況
1.1甲方出租的公寓位于__________,建筑面積為__________平方米。
1.2公寓翻新情況:甲方應(yīng)對公寓進(jìn)行必要的翻新,包括但不限于墻面、地面、天花板、家具、家電等的維修、更換。具體翻新內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為每月__________元,按月支付。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。
3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)至翻新前的狀態(tài)。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。
四、押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。
五、甲方權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方應(yīng)保證翻新后的公寓符合本合同約定的租賃條件。
5.2甲方應(yīng)確保公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用,如有損壞,甲方應(yīng)及時維修。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得隨意提高租金。
六、乙方權(quán)利和義務(wù)
6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃甲方公寓。
6.2乙方應(yīng)合理使用公寓及附屬設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
6.3乙方在租賃期滿后,應(yīng)按照甲方的要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)至翻新前的狀態(tài)。
七、違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):__________日期:____年__月__日
乙方(簽字):__________日期:____年__月__日
附件一:公寓翻新明細(xì)表
附件二:公寓設(shè)施設(shè)備清單
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其名下公寓進(jìn)行翻新后出租給乙方使用,乙方承租甲方公寓并支付租金等事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議,并引入丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu),以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。
一、公寓基本情況
1.1甲方出租的公寓位于__________,建筑面積為__________平方米。
1.2公寓翻新情況:甲方應(yīng)對公寓進(jìn)行必要的翻新,包括但不限于墻面、地面、天花板、家具、家電等的維修、更換。具體翻新內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為每月__________元,按月支付。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。
3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)至翻新前的狀態(tài)。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。
四、押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。
五、甲方權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方權(quán)益保障:甲方享有對其公寓的完全處置權(quán),包括但不限于翻新、出租、出售等。
5.2甲方應(yīng)保證翻新后的公寓符合本合同約定的租賃條件,并確保公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得隨意提高租金。
5.4甲方權(quán)益保障:甲方享有對乙方租金支付的及時性和完整性的監(jiān)督權(quán),丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu),應(yīng)確保乙方按時支付租金。
六、乙方權(quán)利和義務(wù)
6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃甲方公寓。
6.2乙方應(yīng)合理使用公寓及附屬設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
6.3乙方在租賃期滿后,應(yīng)按照甲方的要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)至翻新前的狀態(tài)。
6.4乙方違約限制:乙方若逾期支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金及賠償損失。
七、第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)丙方的職責(zé)
7.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租金支付情況,確保乙方按時支付租金。
7.2丙方應(yīng)客觀、公正地處理甲方與乙方之間的爭議,并提供專業(yè)的調(diào)解服務(wù)。
7.3丙方有權(quán)對公寓的翻新質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,確保甲方權(quán)益不受損害。
八、違約責(zé)任
8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。
8.2丙方未能履行其監(jiān)督職責(zé),導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
九、爭議解決
9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
10.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):__________日期:____年__月__日
乙方(簽字):__________日期:____年__月__日
丙方(簽字):__________日期:____年__月__日
附件一:公寓翻新明細(xì)表
附件二:公寓設(shè)施設(shè)備清單
第三方介入的意義和目的:
丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu),介入本合同的目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障,同時為甲乙雙方提供公正、客觀的調(diào)解服務(wù)。丙方的介入有助于維護(hù)合同的履行,減少甲乙雙方之間的糾紛,確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。通過丙方的監(jiān)督,甲方可以更加放心地將公寓出租給乙方,乙方也能夠在丙方的監(jiān)督下履行其合同義務(wù),從而實(shí)現(xiàn)雙方共贏的局面。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丁方(第三方物業(yè)管理公司):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其名下公寓出租給乙方使用,乙方承租甲方公寓并支付租金等事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議,并引入丁方作為第三方物業(yè)管理公司,以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。
一、公寓基本情況
1.1甲方出租的公寓位于__________,建筑面積為__________平方米。
1.2公寓設(shè)施情況:甲方應(yīng)保證公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用,包括但不限于電梯、供暖、供水、供電等。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為每月__________元,按月支付。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。
四、乙方權(quán)益保障
4.1乙方權(quán)益保障:乙方享有對公寓的正常使用和居住權(quán),甲方不得干涉乙方的正常生活。
4.2乙方應(yīng)合理使用公寓及附屬設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
4.3乙方權(quán)益保障:乙方享有對甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用的權(quán)利,甲方不得隨意解除合同或收回公寓。
五、第三方物業(yè)管理公司丁方的職責(zé)
5.1丁方作為第三方物業(yè)管理公司,負(fù)責(zé)公寓的日常管理和維護(hù),確保公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。
5.2丁方應(yīng)客觀、公正地處理乙方與甲方之間的爭議,并提供專業(yè)的調(diào)解服務(wù)。
5.3丁方有權(quán)對公寓的維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方權(quán)益不受損害。
六、甲方違約及限制條款
6.1甲方若未能按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備正常使用,乙方有權(quán)要求甲方在合理時間內(nèi)修復(fù)或賠償。
6.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得隨意提高租金或解除合同。
七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
8.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丁方執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):__________日期:____年__月__日
乙方(簽字):__________日期:____年__月__日
丁方(簽字):__________日期:____年__月__日
附件:公寓設(shè)施設(shè)備清單
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障,通過明確甲方的義務(wù)和責(zé)任,以及增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款,使乙方在租賃過程中處于更有利的地位。乙方為主導(dǎo)還有助于規(guī)范甲方的行為,防
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