店鋪買賣定金合同模板

店鋪買賣定金合同模板第一篇范文：合同編號：__________

店鋪買賣定金合同

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

鑒于甲方有意購買乙方所擁有的店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方支付定金及雙方的權利義務等事項達成以下合同：

第一條：店鋪概述

1.1店鋪位置：__________

1.2店鋪面積：__________

1.3店鋪產(chǎn)權性質：__________

1.4店鋪現(xiàn)狀：__________

第二條：定金支付

2.1甲方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內向乙方支付人民幣____元（大寫：__________元整）作為購買店鋪的定金。

2.2乙方在收到定金后，應向甲方出具定金收據(jù)。

第三條：定金退還及違約責任

3.1如甲方在支付定金后因個人原因放棄購買店鋪，乙方有權不退還定金。

3.2如乙方在收到定金后因個人原因無法履行本合同，應雙倍返還甲方已支付的定金。

3.3如雙方因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，定金退還給甲方。

第四條：合同履行

4.1雙方同意在定金支付完畢后，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理店鋪過戶等相關手續(xù)。

4.2店鋪過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。

4.3甲方應確保購買店鋪的資金來源合法，否則因此導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。

第五條：爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條：附件

6.1店鋪產(chǎn)權證復印件；

6.2乙方身份證復印件；

6.3定金收據(jù)。

第七條：其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

丙方（第三方）：________________

鑒于甲方有意購買乙方所擁有的店鋪，并為了確保交易的安全與順利進行，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方主體，共同簽訂以下店鋪買賣定金合同：

一、丙方主體條款

1.1丙方作為交易保障的第三方，負責對店鋪產(chǎn)權的合法性、真實性進行調查核實，并對交易過程中的相關文件進行審核。

1.2丙方有權要求甲乙雙方提供與交易相關的所有必要文件和信息，并確保甲乙雙方在交易過程中的誠實信用。

1.3丙方應確保交易資金的安全，并在交易完成后將定金及購買款項按約定支付給乙方。

二、甲方權益主導條款

2.1甲方權利：

（1）在支付定金前，有權要求丙方提供店鋪產(chǎn)權調查報告，確認店鋪產(chǎn)權無任何瑕疵。

（2）在交易過程中，有權要求丙方對交易進度進行實時告知，并對交易過程中的問題進行解答。

（3）在店鋪過戶完成后，有權要求丙方協(xié)助辦理相關產(chǎn)權證書的領取。

2.2甲方利益：

（1）如乙方違約，甲方有權要求丙方先行賠付已支付的定金。

（2）在交易過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權要求丙方進行調解，保障甲方權益。

（3）甲方有權根據(jù)交易進度，要求丙方及時退還已支付的定金。

三、乙方違約及限制條款

3.1乙方應在交易過程中嚴格遵守合同約定，如乙方單方面終止合同，應向甲方支付雙倍定金作為違約金。

3.2乙方應確保店鋪在交易過程中的完好無損，如發(fā)生損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.3乙方不得在交易過程中隱瞞與店鋪相關的任何信息，如涉及欺詐行為，乙方應承擔相應的法律責任。

四、丙方介入的意義和目的

4.1丙方的介入旨在保障甲乙雙方的合法權益，降低交易風險，提高交易效率。

4.2丙方作為專業(yè)第三方，有利于確保交易過程的公平、公正、透明，維護甲乙雙方的共同利益。

4.3丙方的參與有助于解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議，促進交易的順利完成。

五、甲方為主導的目的和意義

5.1甲方為主導的交易模式，有利于保障甲方的核心權益，使甲方在交易過程中始終處于主動地位。

5.2甲方為主導的交易模式，有助于減少乙方違約風險，提高交易的安全性。

5.3甲方為主導的交易模式，有助于充分發(fā)揮丙方的專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供全方位的交易保障。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

丙方（第三方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.店鋪產(chǎn)權證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.定金收據(jù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

丙方（第三方）：________________

鑒于甲方有意購買乙方所擁有的房產(chǎn)，為確保交易的安全與順利進行，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方主體，共同簽訂以下房產(chǎn)買賣定金合同，并以乙方權益為主導：

一、丙方主體條款

1.1丙方作為交易保障的第三方，負責對房產(chǎn)的合法性、真實性進行調查核實，并對交易過程中的相關文件進行審核。

1.2丙方有權要求甲乙雙方提供與交易相關的所有必要文件和信息，確保乙方在交易過程中的權益不受損害。

1.3丙方應確保交易資金的安全，并在交易完成后將定金及購買款項按約定支付給乙方。

二、乙方權益主導條款

2.1乙方權利：

（1）在交易過程中，有權要求丙方對房產(chǎn)進行調查核實，確保甲方具備購買能力。

（2）有權要求丙方在交易過程中提供專業(yè)的法律咨詢，保障乙方的合法權益。

（3）在交易完成后，有權要求丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。

2.2乙方利益：

（1）如甲方違約，乙方有權要求丙方先行賠付已支付的定金。

（2）在交易過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權要求丙方進行調解，保障乙方權益。

（3）乙方有權根據(jù)交易進度，要求丙方及時支付定金及購房款。

三、甲方違約及限制條款

3.1甲方應在交易過程中嚴格遵守合同約定，如甲方單方面終止合同，應向乙方支付雙倍定金作為違約金。

3.2甲方應確保在交易過程中按時支付定金及購房款，如甲方未按時支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.3甲方不得在交易過程中隱瞞與房產(chǎn)相關的任何信息，如涉及欺詐行為，甲方應承擔相應的法律責任。

四、乙方為主導的目的和意義

4.1乙方為主導的交易模式，有利于保障乙方的核心權益，使乙方在交易過程中始終處于有利地位。

4.2乙方為主導的交易模式，有助于降低乙方在交易過程中的風險，提高交易的安全性。

4.3乙方為主導的交易模式，有助于充分發(fā)揮丙方的專業(yè)優(yōu)勢，為乙方提供全方位的交易保障。

五、弱化甲方為主導的意義和目的

5.1在本合同中，甲方為主導的意義和目的相對弱化，旨在強調乙方的權益保障。

5.2通過強化丙方的責任和權利，確保乙方在交易過程中的利益不受損害，降低甲方違約風險。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙丙