2024版北京房屋承租居間合同(試行)

2024版北京房屋承租居間合同(試行)一、合同當事人公司名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________二、房屋基本信息1.房屋地址：____________________2.房屋結構：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.產(chǎn)權證號：____________________5.房屋用途：____________________三、居間服務內容1.中介應向甲方和乙方提供房屋租賃信息，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。2.中介應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃合同、辦理物業(yè)交割等。3.中介應在合同履行期間，為甲乙雙方提供必要的咨詢和糾紛調解服務。四、居間服務費用1.甲方同意支付給中介的居間服務費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方同意支付給中介的居間服務費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.居間服務費應在甲乙雙方簽訂本合同之日一次性支付給中介。五、合同效力1.本合同自甲乙雙方及中介簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。2.本合同一式三份，甲乙雙方及中介各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、違約責任1.如甲乙雙方在中介的居間服務下未能達成租賃協(xié)議，中介不承擔任何責任。2.如甲乙雙方在簽訂租賃合同后，因一方原因導致合同無法履行，違約方應按照本合同約定向中介支付違約金。七、甲乙雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務1.甲方有權按照合同約定收取租金。2.甲方應保證房屋符合居住安全標準，無重大安全隱患。3.甲方應按時交付房屋，并保證房屋內設施設備在租賃期間處于良好使用狀態(tài)。4.甲方不得干涉乙方的正常居住使用，不得無故提前解除租賃合同。（二）乙方的權利與義務1.乙方有權按照合同約定使用房屋，并要求甲方提供必要的居住條件。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構和用途。3.乙方應按時支付租金，逾期支付的，應按照合同約定支付違約金。八、居間方的權利與義務1.中介有權按照本合同約定收取居間服務費。2.中介應如實向甲方和乙方提供房屋租賃相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.中介應保守在居間過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.中介不得以任何形式參與甲乙雙方的租賃交易，不得以任何名義收取額外費用。九、爭議解決1.甲乙雙方及中介在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向北京市轄區(qū)內的人民法院提起訴訟。十、特別聲明1.甲乙雙方確認，本合同項下的居間服務僅為信息提供和交易撮合，中介不對房屋的實際使用情況和租賃期間的任何糾紛承擔責任。2.甲乙雙方同意，本合同約定的居間服務費用為中介提供的服務的全部報酬，除此之外，中介不再享有其他費用或收益。十一、合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方及中介同意，合同的變更、解除和終止必須采用書面形式，并由三方簽字（或蓋章）確認。2.在租賃期間，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，三方應協(xié)商解決，按照不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。十二、附則1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方及中介簽字（或蓋章）之日起生效，三方應嚴格遵守合同各項條款，履行各自的權利和義務。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日居間方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日十三、租賃登記備案1.甲乙雙方同意，在簽訂本合同后【__】個工作日內，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。2.甲方應提供辦理租賃登記備案所需的房屋產(chǎn)權證明等相關文件，乙方應提供有效身份證件。3.租賃登記備案完成后，乙方享有依法使用租賃房屋的權利，并承擔相應的義務。十四、房屋交付與返還1.甲方應按照合同約定的日期和條件，將房屋及其附屬設施交付給乙方使用。2.租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將房屋及附屬設施按照交付時的狀態(tài)返還給甲方，如有正常使用損耗除外。3.乙方返還房屋時，甲方應進行驗收，并在驗收合格后【__】個工作日內辦理退還押金手續(xù)。十五、保險責任1.甲乙雙方應協(xié)商確定是否需要對租賃房屋及其附屬設施投保，若需投保，雙方應約定保險費用的承擔方式。2.在租賃期間，如發(fā)生保險范圍內的損失，甲乙雙方應按照保險合同約定辦理理賠手續(xù)。十六、合同期限的延長1.租賃期滿前，如乙方需延長租賃期限，應至少提前【__】個月通知甲方，并征得甲方同意。2.甲方同意延長租賃期限的，甲乙雙方應簽訂書面延長協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。十七、違約金的支付1.如任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為【__】個月的租金。2.支付違約金不影響守約方根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，要求違約方承擔其他責任的權利。十八、法律適用1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方及中介應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事任何違法活動。十九、通知1.本合同項下的任何通知或其他書面文件，應以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達對方。2.任何一方變更聯(lián)系地址或電話，應立即書面通知其他方，否則由此產(chǎn)生的相關責任和損失由未通知方承擔。二十、完整協(xié)議1.本合同及其附件構成甲乙雙方及中介之間關于本居間服務的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。2.本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由甲乙雙方