2024版北京商品房買賣合同

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（業(yè)主）：【甲方全名】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】乙方（物業(yè)管理公司）：【乙方全名】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】一、合同期限本合同自【填寫起始日期】起至【填寫終止日期】止，共計【填寫年限】年。二、物業(yè)服務內容乙方同意繼續(xù)按照原合同約定的服務內容為甲方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于：1.公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等服務；2.保安服務，包括門禁管理、巡查等；3.客戶服務，包括接待、咨詢、投訴處理等；4.其他雙方約定的服務內容。三、物業(yè)服務費用1.甲方同意按照原合同約定的標準向乙方支付物業(yè)服務費用，具體費用標準如下：（1）物業(yè)管理費：人民幣【填寫金額】元/平方米/月；（2）其他費用：按照原合同約定的標準執(zhí)行。2.甲方應按照約定的支付方式和時間向乙方支付物業(yè)服務費用，如有逾期，乙方有權按照原合同約定的滯納金標準收取滯納金。四、合同解除與終止1.在合同期限內，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本合同。2.如一方違反本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除本合同。3.本合同終止后，乙方應在【填寫期限】內將甲方的物業(yè)資料和相關文件歸還甲方。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至【填寫仲裁機構名稱】進行仲裁。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：【填寫簽訂日期】簽訂日期：【填寫簽訂日期】2024版北京商品房買賣合同甲方（賣方）：【甲方全名】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】乙方（買方）：【乙方全名】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方為【填寫商品房名稱】的開發(fā)商，乙方為該商品房的購買方，雙方就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、商品房基本信息1.商品房名稱：【填寫商品房名稱】2.商品房地址：【填寫商品房地址】3.商品房面積：【填寫商品房面積】平方米4.商品房戶型：【填寫商品房戶型】5.商品房總價：人民幣【填寫金額】元二、付款方式（1）定金：人民幣【填寫金額】元，于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內支付；（2）首付款：人民幣【填寫金額】元，于【填寫日期】前支付；（3）貸款：人民幣【填寫金額】元，乙方應于【填寫日期】前辦理完畢貸款手續(xù)，并按照貸款合同約定的期限和金額向甲方支付；（4）尾款：人民幣【填寫金額】元，于【填寫日期】前支付。2.乙方逾期付款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、交付與驗收1.甲方應在【填寫日期】前將商品房交付乙方，并確保商品房符合約定的質量標準。2.乙方應在接收商品房時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求甲方進行修復。四、產權轉移1.甲方應在【填寫日期】前辦理完畢商品房的產權轉移手續(xù)，將商品房的產權轉移至乙方名下。2.乙方應在產權轉移手續(xù)辦理完畢后【填寫期限】內支付尾款。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。2.甲方逾期交付商品房的，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。六、爭議解決一、物業(yè)續(xù)約合同的特殊應用場合及注意事項1.物業(yè)服務質量提升：當業(yè)主對現(xiàn)有物業(yè)服務質量不滿意，希望在續(xù)約時提升服務標準時，應在合同中明確新增或改善的服務內容、質量標準及相應的費用調整。修正條款：在“二、物業(yè)服務內容”中增加一條：“乙方同意根據甲方的要求，在合同期限內對物業(yè)管理服務進行如下改進：[具體改進內容]”。2.物業(yè)費用調整：若因市場變化或服務內容增加，需要調整物業(yè)服務費用，應在合同中明確費用調整的條件、幅度和程序。修正條款：在“三、物業(yè)服務費用”中增加一條：“如因[具體原因]導致物業(yè)服務成本上升，雙方同意按照[具體程序]調整物業(yè)管理費”。3.突發(fā)事件應對：針對可能發(fā)生的自然災害、安全事故等突發(fā)事件，合同應明確乙方的應對措施和責任。修正條款：在“二、物業(yè)服務內容”中增加一條：“乙方應制定應急預案，對可能發(fā)生的突發(fā)事件進行及時有效的應對”。4.合同提前解除：若業(yè)主因特殊情況需要提前解除合同，應在合同中明確提前解除的條件和程序。修正條款：在“四、合同解除與終止”中增加一條：“甲方因[具體原因]需提前解除合同時，應提前[具體天數(shù)]通知乙方，并按照[具體程序]辦理”。5.物業(yè)改造或翻新：若業(yè)主計劃對物業(yè)進行改造或翻新，合同應明確改造的范圍、費用分擔及施工期間的協(xié)調事宜。修正條款：在“二、物業(yè)服務內容”中增加一條：“甲方計劃對物業(yè)進行[具體改造內容]，乙方應提供必要協(xié)助，并按照[具體費用分擔方式]承擔相應費用”。二、北京商品房買賣合同的特殊應用場合及注意事項1.貸款政策變動：若因貸款政策變動導致乙方貸款額度或利率發(fā)生變化，合同應明確相應的處理方式。修正條款：在“二、付款方式”中增加一條：“如因貸款政策變動導致乙方貸款額度或利率發(fā)生變化，雙方應按照[具體處理方式]進行調整”。2.房屋質量問題：若交付的房屋存在質量問題，合同應明確乙方的修復責任和期限。修正條款：在“三、交付與驗收”中增加一條：“如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應在[具體期限]內進行修復”。3.產權轉移延遲：若因甲方原因導致產權轉移手續(xù)延遲，合同應明確甲方的違約責任。修正條款：在“四、產權轉移”中增加一條：“如因甲方原因導致產權轉移手續(xù)延遲，甲方應向乙方支付違約金，并按照[具體期限]辦理完畢產權轉移手續(xù)”。4.合同解除權：若乙方因特殊原因需要解除合同，合同應明確乙方的解除權和相應的違約責任。修正條款：在“五、違約責任”中增加一條：“乙方因[具體原因]需解除合同時，應提前[具體天數(shù)]通知甲方，并按照[具體違約責任]承擔相應的責任”。5.裝修和配套設施：若乙方對房屋進行裝修或要求增加配套設施，合同應明確裝修和配套設施的費用分擔和施工標準。修正條款：在“二、商品房基本信息”中增加一條：“乙方要求對房屋進行[具體裝修內容]或增加[具體配套設施]，雙方應按照[具體費用分擔方式]承擔相應費用，并按照[具體施工標準]進行施工”。1.合同條款不明確：在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保所有內容都清晰明確，避免產生歧義。如有疑問，應及時與對方溝通，要求進行澄清或修改。2.付款逾期：為避免付款逾期，建議在合同中明確付款的具體日期和方式，并提前做好資金安排。如有特殊情況，應及時與對方溝通，尋求延期付款的可能性。3.房屋質量問題：在接收房屋時，應仔細檢查房屋的質量，如有問題，應及時提出并要求修復。同時，建議在合同中明確修復的責任和期限，以保障自己的權益。4.產權轉移延遲：為避免產權轉移延遲，建議在合同中明確產權轉移的具體期限，并