2024版2015門面房租賃合同

2024版2015門面房租賃合同一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：_______地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：_______地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道的門面房一處，建筑面積為_______平方米，乙方有意租賃該門面房用于經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就門面房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的_______日前將租金支付給甲方。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面房，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方未按期遷離，甲方有權(quán)采取措施收回門面房，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。四、押金1.乙方在簽訂合同時(shí)，需向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，無(wú)息退還乙方押金。五、門面房使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方負(fù)責(zé)門面房?jī)?nèi)的設(shè)施維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，確保房屋安全。如因甲方原因?qū)е麻T面房無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、經(jīng)營(yíng)范圍及約定1.乙方租賃門面房用于經(jīng)營(yíng)_______業(yè)務(wù)，乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)自行辦理相關(guān)證照，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)儲(chǔ)存、銷售違禁品及易燃、易爆、有毒、有害物品。七、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定使用門面房，乙方有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督。2.甲方應(yīng)保證門面房在交付乙方時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如遇特殊情況需調(diào)整租金，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。八、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方享有門面房的使用權(quán)，并有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未付，應(yīng)按日支付未付租金千分之五的滯納金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)門面房及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的數(shù)額。2.如乙方逾期未付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離門面房。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日附件：門面房平面圖、附屬設(shè)施清單十二、續(xù)租條款1.在租賃期滿前一個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，并表明愿意按照雙方約定的條件續(xù)租。2.甲方在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在十五日內(nèi)書面回復(fù)是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。3.若甲方在租賃期滿后不同意續(xù)租，乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間遷離門面房。十三、轉(zhuǎn)讓條款1.在租賃期間，乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須事先征得甲方書面同意。2.轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)與受讓方共同向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。3.受讓方必須具備與乙方同等的履約能力，并愿意接受本合同的全部條款。十四、不可抗力1.如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，相應(yīng)免除違約責(zé)任。3.不可抗力情況消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定。十五、通知條款1.本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方指定地址，寄出后第三個(gè)工作日視為送達(dá)；電子郵件送達(dá)：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱，郵件發(fā)送后即時(shí)視為送達(dá)；直接送達(dá)：直接交至對(duì)方或其指定代表手中，交付時(shí)視為送達(dá)。十六、合同解除未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付；擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)，造成嚴(yán)重后果；利用門面房從事違法活動(dòng)。2.甲方解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)乙方，合同自通知送達(dá)之日起解除。十七、附則1.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同任何條款的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.本合同的簽訂地、履行地均為_______市_______區(qū)。甲方代表（簽字）：____________