機(jī)場(chǎng)周邊用地居間轉(zhuǎn)讓協(xié)議

機(jī)場(chǎng)周邊用地居間轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的定義與解釋第二章居間轉(zhuǎn)讓的范圍與條件2.1轉(zhuǎn)讓土地的地理位置與面積2.2轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)性質(zhì)與限制2.3居間轉(zhuǎn)讓的具體流程與步驟第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.2支付方式的確定3.3支付時(shí)間的確定第四章轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)第五章居間方的權(quán)益與義務(wù)5.1居間方的權(quán)益與義務(wù)5.2居間方違反本協(xié)議的法律責(zé)任第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七章爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十章保密條款10.1保密信息的界定10.2保密信息的披露與使用限制第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十二章其他條款12.1合同的簽訂地與簽訂日期12.2合同的副本與復(fù)印件第十三章附件13.1附件清單13.2附件的生效與失效條件第十四章合同的簽署14.1合同簽署的程序與時(shí)間14.2合同簽署后的文件歸檔與保管合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的定義與解釋第二章居間轉(zhuǎn)讓的范圍與條件2.1轉(zhuǎn)讓土地的地理位置與面積2.2轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)性質(zhì)與限制2.3居間轉(zhuǎn)讓的具體流程與步驟第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.2支付方式的確定3.3支付時(shí)間的確定第四章轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)第五章居間方的權(quán)益與義務(wù)5.1居間方的權(quán)益與義務(wù)5.2居間方違反本協(xié)議的法律責(zé)任第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七章爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十章保密條款10.1保密信息的界定10.2保密信息的披露與使用限制第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十二章其他條款12.1合同的簽訂地與簽訂日期12.2合同的副本與復(fù)印件第十三章附件13.1附件清單13.2附件的生效與失效條件第十四章合同的簽署14.1合同簽署的程序與時(shí)間14.2合同簽署后的文件歸檔與保管簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）居間方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即在乙方計(jì)劃將土地出售給第三方時(shí)，甲方有權(quán)按本協(xié)議約定的價(jià)格優(yōu)先購(gòu)買該土地。1.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)自收到乙方通知之日起__日內(nèi)通知乙方是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如甲方未在此期間內(nèi)通知乙方，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。附加條款二：土地開發(fā)與利用2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理開發(fā)和利用土地，不得擅自改變土地用途。2.2甲方在土地開發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保開發(fā)活動(dòng)符合環(huán)保、安全等要求。附加條款三：額外費(fèi)用承擔(dān)3.1若因甲方原因?qū)е潞贤男羞^(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在發(fā)生額外費(fèi)用時(shí)及時(shí)通知乙方，并按照本協(xié)議約定的支付方式予以支付。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：土地權(quán)屬證明1.1乙方應(yīng)保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并在簽署本協(xié)議后__日內(nèi)向甲方提供土地權(quán)屬證明文件。1.2如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供土地權(quán)屬證明文件，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。附加條款二：土地現(xiàn)狀2.1乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知土地的現(xiàn)狀，包括是否存在爭(zhēng)議、抵押、租賃等情況。2.2如乙方未如實(shí)告知土地現(xiàn)狀，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：履約保證3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2乙方未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介費(fèi)用1.1第三方中介在本協(xié)議簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，甲方、乙方同意按照約定向中介支付中介費(fèi)用。1.2中介費(fèi)用的支付方式、金額和時(shí)間由甲乙雙方在中介合同中約定。附加條款二：中介的義務(wù)2.1第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.2中介如未盡到義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：中介的保密義務(wù)3.1第三方中介應(yīng)對(duì)本協(xié)議及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。3.2中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)支付甲方和乙方違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.居間轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證4.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.土地開發(fā)與利用規(guī)劃審批文件6.合同簽署地的法律法規(guī)規(guī)定7.合同副本與復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間提供土地權(quán)屬證明文件的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定用途開發(fā)和利用土地的，構(gòu)成違約。4.乙方未如實(shí)告知土地現(xiàn)狀的，構(gòu)成違約。5.居間方未誠(chéng)實(shí)守信提供服務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.居間轉(zhuǎn)讓：指居間方協(xié)助甲方和乙方達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方支付給乙方以取得土地使用權(quán)的價(jià)款。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買土地的權(quán)利。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到土地權(quán)屬糾紛時(shí)，應(yīng)及時(shí)委托專業(yè)律師進(jìn)行法律咨詢，并根據(jù)法律規(guī)定解決糾紛。2.如乙方未如實(shí)告知土地現(xiàn)狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕交付土地，并要求甲方支付違約金。4.居間方如未誠(chéng)實(shí)守信提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與居間方的合同，并要求居間方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方計(jì)劃購(gòu)買機(jī)場(chǎng)周邊用地，乙方