機場周邊用地居間轉讓協議

機場周邊用地居間轉讓協議合同目錄第一章總則1.1本協議的簽訂依據1.2本協議的定義與解釋第二章居間轉讓的范圍與條件2.1轉讓土地的地理位置與面積2.2轉讓土地的使用權性質與限制2.3居間轉讓的具體流程與步驟第三章轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格的確定3.2支付方式的確定3.3支付時間的確定第四章轉讓雙方的權益與義務4.1轉讓方的權益與義務4.2受讓方的權益與義務第五章居間方的權益與義務5.1居間方的權益與義務5.2居間方違反本協議的法律責任第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七章爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制第八章違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔方式第九章合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十章保密條款10.1保密信息的界定10.2保密信息的披露與使用限制第十一章法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式與地點第十二章其他條款12.1合同的簽訂地與簽訂日期12.2合同的副本與復印件第十三章附件13.1附件清單13.2附件的生效與失效條件第十四章合同的簽署14.1合同簽署的程序與時間14.2合同簽署后的文件歸檔與保管合同編號：_________第一章總則1.1本協議的簽訂依據1.2本協議的定義與解釋第二章居間轉讓的范圍與條件2.1轉讓土地的地理位置與面積2.2轉讓土地的使用權性質與限制2.3居間轉讓的具體流程與步驟第三章轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格的確定3.2支付方式的確定3.3支付時間的確定第四章轉讓雙方的權益與義務4.1轉讓方的權益與義務4.2受讓方的權益與義務第五章居間方的權益與義務5.1居間方的權益與義務5.2居間方違反本協議的法律責任第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七章爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制第八章違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔方式第九章合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十章保密條款10.1保密信息的界定10.2保密信息的披露與使用限制第十一章法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式與地點第十二章其他條款12.1合同的簽訂地與簽訂日期12.2合同的副本與復印件第十三章附件13.1附件清單13.2附件的生效與失效條件第十四章合同的簽署14.1合同簽署的程序與時間14.2合同簽署后的文件歸檔與保管簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）居間方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權1.1甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權，即在乙方計劃將土地出售給第三方時，甲方有權按本協議約定的價格優(yōu)先購買該土地。1.2甲方行使優(yōu)先購買權時，應自收到乙方通知之日起__日內通知乙方是否行使優(yōu)先購買權。如甲方未在此期間內通知乙方，視為放棄優(yōu)先購買權。附加條款二：土地開發(fā)與利用2.1甲方應按照本協議約定的用途合理開發(fā)和利用土地，不得擅自改變土地用途。2.2甲方在土地開發(fā)過程中應遵守相關法律法規(guī)，確保開發(fā)活動符合環(huán)保、安全等要求。附加條款三：額外費用承擔3.1若因甲方原因導致合同履行過程中產生額外費用，包括但不限于稅費、評估費、律師費等，由甲方承擔。3.2甲方應在發(fā)生額外費用時及時通知乙方，并按照本協議約定的支付方式予以支付。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：土地權屬證明1.1乙方應保證其擁有合法的土地使用權，并在簽署本協議后__日內向甲方提供土地權屬證明文件。1.2如乙方未能在約定時間內提供土地權屬證明文件，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。附加條款二：土地現狀2.1乙方應向甲方如實告知土地的現狀，包括是否存在爭議、抵押、租賃等情況。2.2如乙方未如實告知土地現狀，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。附加條款三：履約保證3.1乙方應按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款。3.2乙方未能按照本協議約定履行其義務的，應支付甲方違約金，并承擔因此產生的其他損失。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介費用1.1第三方中介在本協議簽訂過程中提供服務，甲方、乙方同意按照約定向中介支付中介費用。1.2中介費用的支付方式、金額和時間由甲乙雙方在中介合同中約定。附加條款二：中介的義務2.1第三方中介應誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準確的信息。2.2中介如未盡到義務，導致甲方和乙方遭受損失的，中介應承擔相應的賠償責任。附加條款三：中介的保密義務3.1第三方中介應對本協議及交易過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。3.2中介違反保密義務的，應支付甲方和乙方違約金，并承擔因此產生的其他損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權屬證明文件2.土地現狀評估報告3.居間轉讓費用支付憑證4.合同履行過程中產生的相關稅費支付憑證5.土地開發(fā)與利用規(guī)劃審批文件6.合同簽署地的法律法規(guī)規(guī)定7.合同副本與復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付轉讓價款的，構成違約。2.乙方未按約定時間提供土地權屬證明文件的，構成違約。3.甲方未按約定用途開發(fā)和利用土地的，構成違約。4.乙方未如實告知土地現狀的，構成違約。5.居間方未誠實守信提供服務的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.居間轉讓：指居間方協助甲方和乙方達成土地使用權轉讓的行為。2.轉讓價款：指甲方支付給乙方以取得土地使用權的價款。3.優(yōu)先購買權：指甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買土地的權利。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到土地權屬糾紛時，應及時委托專業(yè)律師進行法律咨詢，并根據法律規(guī)定解決糾紛。2.如乙方未如實告知土地現狀，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若甲方未按約定支付轉讓價款，乙方有權拒絕交付土地，并要求甲方支付違約金。4.居間方如未誠實守信提供服務，甲方和乙方有權解除與居間方的合同，并要求居間方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方計劃購買機場周邊用地，乙方