藝術(shù)館裝修監(jiān)理合同指南

藝術(shù)館裝修監(jiān)理合同指南合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容2.3監(jiān)理方式第三章監(jiān)理人員3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成3.2監(jiān)理人員職責(zé)3.3監(jiān)理人員資質(zhì)第四章施工單位4.1施工單位資質(zhì)4.2施工單位職責(zé)4.3施工單位人員第五章監(jiān)理流程5.1監(jiān)理啟動(dòng)5.2監(jiān)理計(jì)劃5.3監(jiān)理過(guò)程中的變更5.4監(jiān)理結(jié)束第六章監(jiān)理報(bào)告6.1監(jiān)理報(bào)告形式6.2監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間6.3監(jiān)理報(bào)告內(nèi)容第七章溝通協(xié)調(diào)7.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制7.2溝通協(xié)調(diào)方式7.3緊急事項(xiàng)處理第八章費(fèi)用與支付8.1監(jiān)理費(fèi)用8.2支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整第九章違約責(zé)任9.1監(jiān)理方違約9.2施工方違約9.3違約責(zé)任承擔(dān)第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二章附則12.1合同生效12.2合同期限12.3合同附件第十三章權(quán)利與義務(wù)13.1監(jiān)理方的權(quán)利與義務(wù)13.2施工方的權(quán)利與義務(wù)第十四章保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約保密責(zé)任合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同定義第二條款合同主體第三條款合同目的第四條款合同效力第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容第一條款監(jiān)理范圍第二條款監(jiān)理內(nèi)容第三條款監(jiān)理方式第三章監(jiān)理人員第一條款監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成第二條款監(jiān)理人員職責(zé)第三條款監(jiān)理人員資質(zhì)第四章施工單位第一條款施工單位資質(zhì)第二條款施工單位職責(zé)第三條款施工單位人員第五章監(jiān)理流程第一條款監(jiān)理啟動(dòng)第二條款監(jiān)理計(jì)劃第三條款監(jiān)理過(guò)程中的變更第四條款監(jiān)理結(jié)束第六章監(jiān)理報(bào)告第一條款監(jiān)理報(bào)告形式第二條款監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間第三條款監(jiān)理報(bào)告內(nèi)容第七章溝通協(xié)調(diào)第一條款溝通協(xié)調(diào)機(jī)制第二條款溝通協(xié)調(diào)方式第三條款緊急事項(xiàng)處理第八章費(fèi)用與支付第一條款監(jiān)理費(fèi)用第二條款支付方式第三條款費(fèi)用調(diào)整第九章違約責(zé)任第一條款監(jiān)理方違約第二條款施工方違約第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁第三條款訴訟第十一章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十二章附則第一條款合同生效第二條款合同期限第三條款合同附件第十三章權(quán)利與義務(wù)第一條款監(jiān)理方的權(quán)利與義務(wù)第二條款施工方的權(quán)利與義務(wù)第十四章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約保密責(zé)任合同簽字部分：甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明：1.甲方指定材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定裝修所需材料的供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。若乙方未經(jīng)甲方同意，私自更換供應(yīng)商，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。若乙方未能達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，需承擔(dān)整改及賠償責(zé)任。3.甲方變更要求：甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出變更要求。乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的變更需求，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)。4.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和信息。5.甲方臨時(shí)參觀：甲方有權(quán)在施工期間臨時(shí)參觀施工現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)提供便利條件，確保甲方順利參觀。6.甲方特殊需求：甲方如有特殊需求，應(yīng)在合同簽訂前告知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的特殊需求，提供相應(yīng)的解決方案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明：1.乙方施工質(zhì)量：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工。若因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，乙方需承擔(dān)整改及賠償責(zé)任。2.乙方進(jìn)度控制：乙方應(yīng)確保裝修工程按照約定的工期完成。若乙方未能按期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方安全責(zé)任：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。若因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方需承?dān)全部責(zé)任。4.乙方資料保管：乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的所有資料進(jìn)行妥善保管，確保資料的完整性和安全性。5.乙方配合甲方工作：乙方應(yīng)積極配合甲方的各項(xiàng)工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.乙方工程保修：乙方應(yīng)對(duì)裝修工程提供的產(chǎn)品質(zhì)量及施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明：1.第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)公平、公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。若因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。4.第三方中介溝通協(xié)調(diào)：第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通與協(xié)作，確保工程的順利進(jìn)行。5.第三方中介監(jiān)督權(quán)：第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)告知并協(xié)助解決。6.第三方中介退出機(jī)制：若第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方中介退出合同履行過(guò)程。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修圖紙2.施工規(guī)范3.材料供應(yīng)商名單4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明5.變更要求申請(qǐng)單6.安全管理制度7.施工人員名單8.工程保修條款9.第三方中介合同10.溝通協(xié)調(diào)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定完成施工進(jìn)度，認(rèn)定違約。3.乙方未達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意更換供應(yīng)商，認(rèn)定違約。5.乙方未積極配合甲方監(jiān)督工作，認(rèn)定違約。6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。7.第三方中介未公平公正協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，認(rèn)定違約。8.第三方中介未保密合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.裝修監(jiān)理合同：指甲方委托乙方對(duì)藝術(shù)館裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理的合同。2.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。3.監(jiān)理費(fèi)用：指乙方為甲方提供裝修工程監(jiān)督管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指甲方根據(jù)實(shí)際情況制定的藝術(shù)館裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方中介：指甲乙雙方委托的協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工管理，合理調(diào)整施工計(jì)劃，確保按期完成工程。2.材料質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)選擇合格的供應(yīng)商，對(duì)材料質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更換。3.驗(yàn)收不合格：解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到要求。4.保密泄露：解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息進(jìn)行嚴(yán)格管理。5.溝通協(xié)調(diào)不暢：解決辦法：第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保信息的及時(shí)傳遞與溝通。五、所有