農村部分宅院轉讓協議書范本

農村部分宅院轉讓協議書范本合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯系人：_______________________聯系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________一、轉讓事項1.1轉讓的宅院信息1.1.1甲方同意將其合法擁有的部分宅院轉讓給乙方，具體宅院位于_______________________。1.1.2該宅院的面積、結構、附屬設施等信息詳見附件一，附件一為本協議不可分割的一部分。1.1.3宅院轉讓的土地使用權及相關權益一并轉讓，甲方保證所轉讓的宅院無任何抵押、糾紛及其他權利瑕疵。1.1.4乙方在接收宅院后，有權進行合理的改建和使用，但需遵守當地的法律法規(guī)。1.2轉讓價格及支付方式1.2.1雙方協商確定本次宅院轉讓的價格為人民幣_______________________元。1.2.2乙方應在本協議簽署后______個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息另行提供。1.2.3甲方在收到全部轉讓款后，須在______個工作日內將宅院的所有權轉移給乙方。1.2.4若乙方未按時支付轉讓款，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。1.3交付與驗收1.3.1甲方應在收到轉讓款后______個工作日內，將宅院交付給乙方，交付時需確認交付的狀態(tài)及設施。1.3.2乙方在收到宅院后，應進行驗收，如發(fā)現與協議不符的情況，應在______個工作日內書面通知甲方。1.3.3甲方應對乙方的通知作出回復，雙方協商解決，必要時可進行現場核查。1.3.4若宅院存在重大缺陷，乙方有權要求甲方負責修復，或協商減價處理。二、雙方權利與義務2.1甲方的權利與義務2.1.1甲方保證所轉讓宅院的合法性，承諾提供所有相關權利證明材料。2.1.2甲方應在本協議生效后，積極配合乙方辦理相關過戶手續(xù)。2.1.3在轉讓后，甲方不得以任何理由干擾乙方對宅院的合法使用。2.1.4若乙方在使用期間遇到與宅院相關的法律問題，甲方應提供必要的協助。2.2乙方的權利與義務2.2.1乙方有權根據本協議的約定使用及管理所購宅院，享受相關權益。2.2.2乙方應在轉讓后自行承擔宅院的所有費用，包括但不限于水、電、物業(yè)等費用。2.2.3乙方不得擅自轉讓或抵押所購宅院，若需轉讓應事先征得甲方的同意。2.2.4乙方應維護宅院的整體結構和環(huán)境，如因使用不當造成損害，應承擔修復責任。2.3保密條款2.3.1雙方承諾對在本協議履行過程中所獲知的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.3.2保密義務自本協議簽署之日起生效，持續(xù)至雙方的權利義務全部履行完畢。2.3.3若一方違反保密義務，應對因此造成的損失承擔賠償責任。2.3.4任何一方均可因法律法規(guī)或行政命令要求披露相關信息，但需事先通知對方。三、違約責任3.1違約責任的規(guī)定3.1.1若一方未按本協議約定履行義務，應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的全部損失。3.1.2雙方應就違約責任的具體內容進行協商，達成一致后簽署補充協議。3.1.3若因不可抗力因素導致無法履行協議，雙方應及時溝通，并共同協商處理。3.1.4違約金的具體金額應在雙方協商的基礎上予以明確，并在本協議中體現。3.2爭議解決3.2.1若因本協議引發(fā)爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，可提交至當地人民法院進行訴訟。3.2.2爭議解決過程中，任何一方均不得中止協議的履行，除非發(fā)生不可抗力。3.2.3本協議的解釋和執(zhí)行適用_______________________法律法規(guī)。3.2.4雙方應共同承擔因爭議產生的合理費用，包括但不限于律師費和訴訟費。3.3協議的生效與變更3.3.1本協議自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。3.3.2本協議的任何修改和補充均需書面形式，并經雙方簽署確認。3