農(nóng)村部分宅院轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

農(nóng)村部分宅院轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________一、轉(zhuǎn)讓事項1.1轉(zhuǎn)讓的宅院信息1.1.1甲方同意將其合法擁有的部分宅院轉(zhuǎn)讓給乙方，具體宅院位于_______________________。1.1.2該宅院的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施等信息詳見附件一，附件一為本協(xié)議不可分割的一部分。1.1.3宅院轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓，甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅院無任何抵押、糾紛及其他權(quán)利瑕疵。1.1.4乙方在接收宅院后，有權(quán)進行合理的改建和使用，但需遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。1.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.2.1雙方協(xié)商確定本次宅院轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣_______________________元。1.2.2乙方應在本協(xié)議簽署后______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息另行提供。1.2.3甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，須在______個工作日內(nèi)將宅院的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.2.4若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。1.3交付與驗收1.3.1甲方應在收到轉(zhuǎn)讓款后______個工作日內(nèi)，將宅院交付給乙方，交付時需確認交付的狀態(tài)及設施。1.3.2乙方在收到宅院后，應進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與協(xié)議不符的情況，應在______個工作日內(nèi)書面通知甲方。1.3.3甲方應對乙方的通知作出回復，雙方協(xié)商解決，必要時可進行現(xiàn)場核查。1.3.4若宅院存在重大缺陷，乙方有權(quán)要求甲方負責修復，或協(xié)商減價處理。二、雙方權(quán)利與義務2.1甲方的權(quán)利與義務2.1.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓宅院的合法性，承諾提供所有相關(guān)權(quán)利證明材料。2.1.2甲方應在本協(xié)議生效后，積極配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.1.3在轉(zhuǎn)讓后，甲方不得以任何理由干擾乙方對宅院的合法使用。2.1.4若乙方在使用期間遇到與宅院相關(guān)的法律問題，甲方應提供必要的協(xié)助。2.2乙方的權(quán)利與義務2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定使用及管理所購宅院，享受相關(guān)權(quán)益。2.2.2乙方應在轉(zhuǎn)讓后自行承擔宅院的所有費用，包括但不限于水、電、物業(yè)等費用。2.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押所購宅院，若需轉(zhuǎn)讓應事先征得甲方的同意。2.2.4乙方應維護宅院的整體結(jié)構(gòu)和環(huán)境，如因使用不當造成損害，應承擔修復責任。2.3保密條款2.3.1雙方承諾對在本協(xié)議履行過程中所獲知的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.3.2保密義務自本協(xié)議簽署之日起生效，持續(xù)至雙方的權(quán)利義務全部履行完畢。2.3.3若一方違反保密義務，應對因此造成的損失承擔賠償責任。2.3.4任何一方均可因法律法規(guī)或行政命令要求披露相關(guān)信息，但需事先通知對方。三、違約責任3.1違約責任的規(guī)定3.1.1若一方未按本協(xié)議約定履行義務，應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的全部損失。3.1.2雙方應就違約責任的具體內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后簽署補充協(xié)議。3.1.3若因不可抗力因素導致無法履行協(xié)議，雙方應及時溝通，并共同協(xié)商處理。3.1.4違約金的具體金額應在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上予以明確，并在本協(xié)議中體現(xiàn)。3.2爭議解決3.2.1若因本協(xié)議引發(fā)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至當?shù)厝嗣穹ㄔ哼M行訴訟。3.2.2爭議解決過程中，任何一方均不得中止協(xié)議的履行，除非發(fā)生不可抗力。3.2.3本協(xié)議的解釋和執(zhí)行適用_______________________法律法規(guī)。3.2.4雙方應共同承擔因爭議產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費和訴訟費。3.3協(xié)議的生效與變更3.3.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。3.3.2本協(xié)議的任何修改和補充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽署確認。3