沃爾瑪房屋租賃合同模板

沃爾瑪房屋租賃合同模板合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________一、合同目的1.1目的說(shuō)明本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利與義務(wù)，以確保雙方的合法權(quán)益。1.1.1甲方作為房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給乙方。1.1.2乙方在簽訂合同后，獲得合法使用房屋的權(quán)利。1.1.3合同的履行將有助于雙方的經(jīng)濟(jì)利益和日常生活的便利。1.1.4本合同為雙方的正式法律文件，具有法律效力。1.2合同生效本合同自雙方簽字之日起生效，租賃關(guān)系即刻建立。1.2.1甲乙雙方應(yīng)在簽字后各自保留一份合同文本。1.2.2若需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意。1.2.3在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守合同的各項(xiàng)條款。1.2.4合同終止的相關(guān)事宜應(yīng)按本合同規(guī)定執(zhí)行。1.3適用法律本合同適用國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。1.3.1任何爭(zhēng)議應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。1.3.2若協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。1.3.3雙方在處理爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。1.3.4合同的解釋?xiě)?yīng)以中華人民共和國(guó)法律為依據(jù)。二、租賃條款2.1租賃物業(yè)甲方同意將其所有的房屋租賃給乙方使用。2.1.1房屋的具體位置和面積將在附錄中詳細(xì)列明。2.1.2乙方有權(quán)在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行合理使用。2.1.3甲方需保證房屋的基本設(shè)施和設(shè)備處于正常狀態(tài)。2.1.4乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管和維護(hù)房屋設(shè)施。2.2租金及支付方式乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，支付方式及金額將在合同中明確。2.2.1租金金額及支付時(shí)間在合同附錄中注明。2.2.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.3甲方有權(quán)在租金到期時(shí)催款。2.2.4租金如有變動(dòng)，雙方應(yīng)提前協(xié)商并書(shū)面確認(rèn)。2.3租賃期限租賃期限為雙方約定的時(shí)間，具體時(shí)限應(yīng)在合同中注明。2.3.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.3.2任何一方欲提前終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。2.3.3提前解約的相關(guān)責(zé)任應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。2.3.4若無(wú)特殊情況，雙方應(yīng)遵守租賃期限的約定。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)隨時(shí)檢查房屋的使用情況。3.1.1甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行檢查，避免影響乙方正常使用。3.1.2甲方應(yīng)保障房屋的合法出租權(quán)，不得隨意中斷。3.1.3甲方有責(zé)任處理乙方的合理維護(hù)請(qǐng)求。3.1.4甲方不得干擾乙方的正常生活。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)合理使用租賃房屋，享有正常居住權(quán)。3.2.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。3.2.2乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告房屋設(shè)施的故障和損壞情況。3.2.3乙方有責(zé)任維護(hù)房屋的整潔與安全。3.2.4乙方在搬離時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀。3.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密。3.3.1除法律要求外，任何一方不得向第三方泄露合同信息。3.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.3雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，但應(yīng)確保不違反保密條款。3.3.4合同終止后，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)有效。四、合同的變更與解除4.1合同的變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。4.1.1變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄在附件中，并由雙方簽字確認(rèn)。4.1.2任何口頭約定不具有法律效力。4.1.3變更的生效時(shí)間應(yīng)在變更文件中明確。4.1.4雙方應(yīng)及時(shí)更新聯(lián)系方式以便于溝通。4.2合同的解除在特定情況下，任何一方可提出解除合同。4.2.1提出解除的一方應(yīng)提前通知對(duì)方，說(shuō)明解除理由。4.2.2合同解除后，雙方應(yīng)清理未了事務(wù)，并做好交接。4.2.3解除合同的一方不應(yīng)因此而承擔(dān)過(guò)高的賠償責(zé)任。4.2.4合同解除后，保密條款仍然有效。4.3附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。4.3.1協(xié)商內(nèi)容需形成書(shū)面文件，并由雙方簽字確認(rèn)。4.3.2任何變更、補(bǔ)充均需遵循本合同的約定。4.3.3