房產(chǎn)租賃事務(wù)化協(xié)議版

房產(chǎn)租賃事務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3租賃物描述1.3.1租賃物地址1.3.2租賃物面積1.3.3租賃物用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期4.押金4.1押金金額4.2押金退還日期及條件5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定11.1甲方與乙方其他約定12.附件12.1租賃物清單12.2相關(guān)法律法規(guī)13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.3租賃物描述：1.3.1租賃物地址：【具體地址】，包括但不限于門牌號(hào)、樓層、單元等；1.3.2租賃物面積：【具體面積】平方米；1.3.3租賃物用途：【用途】，乙方需按照約定用途使用租賃物，如需變更用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期：【開始日期】；2.2租賃結(jié)束日期：【結(jié)束日期】；2.3租賃期限總計(jì)：【期限總計(jì)】個(gè)月。3.租金及支付方式3.1租金金額：【租金金額】元/月；3.2租金支付周期：按月支付；3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬號(hào)信息：【賬號(hào)信息】；3.4租金支付日期：每月的【支付日期】前支付當(dāng)月租金。4.押金4.1押金金額：【押金金額】元；4.2押金退還日期及條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還日期】內(nèi)退還乙方押金。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1按約定收取租金；5.1.2對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；5.1.3有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃物，并有權(quán)對(duì)乙方使用情況進(jìn)行檢查。5.2甲方義務(wù)：5.2.1保證租賃物符合約定的使用條件；5.2.2在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用；5.2.3租賃期滿或合同提前解除后，按照約定退還乙方押金。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：6.1.1按約定使用租賃物；6.1.2有權(quán)要求甲方按約定提供租賃物及相關(guān)服務(wù)；6.1.3租賃期滿或合同提前解除后，有權(quán)要求甲方退還押金。6.2乙方義務(wù)：6.2.1按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途；6.2.2按時(shí)支付租金；6.2.3妥善保管租賃物，不得損壞，租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將租賃物返還。7.合同的變更與解除7.1變更條件：7.1.1合同變更需經(jīng)甲方書面同意；7.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及社會(huì)公共利益；7.1.3變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2解除條件：7.2.1合同提前解除需經(jīng)甲方書面同意；7.2.2解除后的合同自解除條件滿足之日起失效；7.2.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物返還，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。8.違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償；8.1.2甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還押金期間的利息，按同期銀行存款利率計(jì)算；8.1.3甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付租金的違約金，按逾期支付金額的千分之五計(jì)算；8.2.2乙方未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償；8.2.3乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于重新招租費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律；10.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或法律途徑解決。11.其他約定11.1甲方與乙方其他約定：【其他約定】。12.附件12.1租賃物清單：【附件1：租賃物清單】；12.2相關(guān)法律法規(guī)：【附件2：相關(guān)法律法規(guī)】。13.簽字蓋章13.1甲方簽字：【甲方簽字】；13.2乙方簽字：【乙方簽字】。14.合同生效日期：【合同生效日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)信息，包括但不限于：租賃物名稱租賃物數(shù)量租賃物規(guī)格型號(hào)租賃物的新舊程度租賃物的權(quán)屬證明附件2：相關(guān)法律法規(guī)列出本合同所涉及到的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于：《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國民法典》說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付租金未按約定用途使用租賃物提前解除合同損壞租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一天，需支付逾期金額的千分之五作為違約金。未按約定用途使用租賃物：需支付甲方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于修理費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。提前解除合同：需支付甲方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于重新招租費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的違約金，例如：若應(yīng)于2023年1月1日支付租金10000元，乙方延遲至1月10日支付，則乙方需支付10000元的逾期租金以及10000元×10天×0.0005=50元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞包括但不限于：出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。承租方：