2024年旺鋪門面租賃協(xié)議版

2024年旺鋪門面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及租賃面積1.1租賃標(biāo)的描述1.2租賃面積確認(rèn)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租約定7.1承租人轉(zhuǎn)租限制7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)承擔(dān)12.3合同的修改和補(bǔ)充13.附件13.1租賃標(biāo)的圖片13.2租賃用途證明文件14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及租賃面積1.1租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的為位于市區(qū)街道的旺鋪門面，門面具體地址為：市區(qū)街道號。門面結(jié)構(gòu)為X層，建筑面積為平方米。租賃標(biāo)的現(xiàn)狀符合承租人經(jīng)營需求。1.2租賃面積確認(rèn)本合同租賃面積為平方米，具體面積以實(shí)地測量為準(zhǔn)。出租人應(yīng)保證租賃面積的準(zhǔn)確性，如存在誤差，雙方應(yīng)按實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期間，承租人應(yīng)按月支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，總計(jì)租金為元/月。租金每年遞增X%，自第二年開始計(jì)收。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付后，出租人應(yīng)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。4.租賃用途4.1租賃用途限制承租人應(yīng)按合同約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。如承租人需變更用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人申請，并簽訂變更協(xié)議。4.2租賃用途變更承租人如確需變更租賃用途，應(yīng)書面通知出租人，并征得出租人同意。變更用途需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并按出租人要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)行。租賃期間，出租人負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的進(jìn)行定期檢查、維修，確保租賃標(biāo)的符合約定的使用條件。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃標(biāo)的及經(jīng)營過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等事項(xiàng)告知出租人。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)為其自身財(cái)產(chǎn)及利益辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。8.轉(zhuǎn)租約定8.1承租人轉(zhuǎn)租限制承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人申請，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租后，應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜書面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知出租人。提前終止租賃的條件如下：（1）承租人支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十；（2）承租人按照合同約定將租賃標(biāo)的恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)；（3）承租人承擔(dān)因提前終止租賃而給出租人造成的實(shí)際損失。9.2提前終止租賃的通知期限承租人應(yīng)提前六個(gè)月書面通知出租人，告知提前終止租賃的意愿。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃標(biāo)的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人無法正常收取租金或租賃標(biāo)的受損，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)，雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)承租人應(yīng)按約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的具體金額和支付方式詳見附件。12.2水電費(fèi)承擔(dān)租賃標(biāo)的的水電費(fèi)由承租人承擔(dān)。具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況結(jié)算。12.3合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1租賃標(biāo)的圖片附件中包含租賃標(biāo)的的圖片，用于確認(rèn)租賃標(biāo)的外觀和結(jié)構(gòu)。13.2租賃用途證明文件附件中包含承租人經(jīng)營范圍的證明文件，用于確認(rèn)承租人的經(jīng)營權(quán)限。14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章出租人簽署本合同時(shí)，應(yīng)在該簽字蓋章頁上簽字并加蓋公章。14.2承租人簽字蓋章承租人簽署本合同時(shí)，應(yīng)在該簽字蓋章頁上簽字并加蓋公章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的圖片詳細(xì)要求和說明：租賃標(biāo)的圖片應(yīng)清晰展示租賃標(biāo)的外觀和結(jié)構(gòu)，包括正面、側(cè)面、俯視圖等各個(gè)角度的照片。照片應(yīng)加蓋出租人公章，并標(biāo)明拍攝日期。附件二：租賃用途證明文件詳細(xì)要求和說明：租賃用途證明文件應(yīng)包括承租人的經(jīng)營范圍、業(yè)態(tài)等信息的官方證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。文件應(yīng)加蓋承租人公章，并標(biāo)明有效期。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括本合同未盡事宜的具體約定，如特殊設(shè)施的使用、額外費(fèi)用的承擔(dān)等。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。附件四：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：維修費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租賃期間出租人對租賃標(biāo)的進(jìn)行的維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期等信息。表格應(yīng)加蓋出租人公章，并標(biāo)明費(fèi)用承擔(dān)方。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)記錄承租人支付租金的日期、金額、支付方式等信息。表格應(yīng)加蓋出租人公章，并標(biāo)明租金支付狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人未按約定提供租賃標(biāo)的，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營。2.出租人未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞或無法正常使用。3.出租人未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響承租人正常經(jīng)營。4.承租人未按約定支付租金，延遲支付或未支付租金。5.承租人未按約定使用租賃標(biāo)的，改變用途或進(jìn)行非法經(jīng)營。6.承租人未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租，未經(jīng)出租人書面同意擅自轉(zhuǎn)租。7.承租人未按約定維護(hù)租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞或無法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的百分之二十。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，守約方有權(quán)要求違約方支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果出租人未按約定提供租賃標(biāo)的，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失，如租金損失、經(jīng)營利潤損失等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃標(biāo)的：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的物業(yè)。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。5.損失賠償：指違約方應(yīng)賠償給守約方的因違約行為造成的實(shí)際損失。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在未經(jīng)出租人書面同意的情況下，將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。7