2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議格式版

2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議經(jīng)典格式版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責任第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條房屋保險12.1房屋保險購買12.2保險費用承擔第十三條房屋租賃13.1租賃合同13.2租賃期限13.3租金及支付方式第十四條雙方約定的其他事項14.1其他事項內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：北京市海淀區(qū)路號2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系電話：2.2買受人信息：2.2.1名稱：X2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：X2.2.4聯(lián)系電話：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用：買受人應承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備住宅使用功能。5.2瑕疵責任：如房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人按照法律規(guī)定及本合同約定承擔修復責任或退還部分房款。第六條違約責任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：每日違約金為本合同房屋成交價格的萬分之五。6.1.2出賣人未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付買受人違約金，違約金計算方式同上。6.2買受人違約：6.2.1買受人未能按照本合同約定時間支付房款，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：每日違約金為本合同房屋成交價格的萬分之五。6.2.2買受人未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付出賣人違約金，違約金計算方式同上。第七條爭議解決方式7.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：8.1.1合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同變更不影響買受人已支付的房款。8.2合同解除：8.2.1在合同履行期間，如出賣人未按約定時間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)，買受人可以書面形式通知出賣人解除合同。8.2.2在合同履行期間，如買受人未按約定時間支付房款，出賣人可以書面形式通知買受人解除合同。8.2.3合同解除后，出賣人應退還已收取的房款，并支付違約金。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起個工作日內(nèi)生效。第十條附加條款10.1出賣人應保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并按照約定的時間交付房屋。10.2買受人應按照約定的時間支付房款，并協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾：11.1.1出賣人為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。11.1.2出賣人已按照約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定。11.2買受人聲明及承諾：11.2.1買受人具備購房資格，并愿意按照約定時間支付房款。11.2.2買受人已了解房屋的實際情況，并同意接受房屋的現(xiàn)狀。第十二條房屋保險12.1房屋保險購買：買受人應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，購買房屋保險，并將保險單復印件提交給出賣人。12.2保險費用承擔：房屋保險費用由買受人承擔。第十三條房屋租賃13.1租賃合同：如買受人需將購買的房屋出租，應與出賣人簽訂租賃合同，并按照約定支付租金。13.2租賃期限：租賃期限不得超過買受人取得房屋所有權(quán)證之日起五年。13.3租金及支付方式：租金支付方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。第十四條雙方約定的其他事項14.1其他事項內(nèi)容：雙方在本合同之外另行約定的事項，應以書面形式附加在本合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量檢測報告附件四：房屋過戶申請表附件五：房屋買賣合同變更協(xié)議附件六：房屋租賃合同附件七：房屋保險單復印件附件八：支付憑證復印件附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，須有所有權(quán)人簽名和蓋章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實出賣人對該房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋平面圖要求：比例準確，標注房間尺寸和布局。說明：用于直觀展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件三：房屋質(zhì)量檢測報告要求：由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。說明：證明房屋質(zhì)量符合國家標準，不存在重大質(zhì)量問題。附件四：房屋過戶申請表要求：填寫完整，簽字蓋章齊全。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，證實雙方意愿和房屋權(quán)屬。附件五：房屋買賣合同變更協(xié)議要求：填寫完整，簽字蓋章齊全。說明：用于記錄合同變更內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。附件六：房屋租賃合同要求：填寫完整，簽字蓋章齊全。說明：如買受人擬將房屋出租，該合同作為租賃關(guān)系法律依據(jù)。附件七：房屋保險單復印件要求：清晰、完整，須有保險公司蓋章。說明：證明買受人已購買房屋保險，保障房屋及利益安全。附件八：支付憑證復印件要求：清晰、完整，須有銀行或支付機構(gòu)蓋章。說明：證明買受人已按照約定時間支付房款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。2.出賣人未能保證房屋質(zhì)量符合國家標準。3.買受人未能按照合同約定時間支付房款。4.買受人未能協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.違約金：違約方應支付合同成交價格的萬分之五作為違約金。2.損害賠償：如因違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應損害賠償責任。3.合同解除：違約方在收到對方書面通知后仍未糾正違約行為，對方有權(quán)解除合同。示例說明：若出賣人未能在合同約定時間內(nèi)交付房屋，買受人可書面通知出賣人解除合同，并要求出賣人支付違約金和損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室，建筑面積為平方米，使用面積為平方米的住宅。2.出賣人：指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備房屋合法所有權(quán)。3.買受人：指X，具備購房資格并愿意購買上述房屋。4.合同成交價