房產買賣雙方權益保障協議版

房產買賣雙方權益保障協議版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條交易雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任范圍5.3維修責任期限第六條房屋占用范圍內的土地使用權6.1土地使用權類型6.2土地使用權期限6.3土地使用權變更第七條交易雙方的權益保障7.1出賣人權益保障7.2買受人權益保障第八條違約責任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責任8.3爭議解決方式第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條合同的簽署與備案12.1簽署時間12.2簽署地點12.3備案部門第十三條合同的附件13.1附件名稱13.2附件內容第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權證號：京字第號第二條交易雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1名稱（姓名）：X（或X公司）2.1.2地址：北京市區(qū)路號2.1.3法定代表人（負責人）：X2.1.4聯系電話：2.2買受人信息2.2.1名稱（姓名）：X（或X公司）2.2.2地址：北京市區(qū)路號2.2.3法定代表人（負責人）：X2.2.4聯系電話：第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.00元3.2付款方式：首付人民幣（大寫）：叁佰叁拾叁萬叁仟叁佰叁拾叁元整（小寫）：￥3333333.00元，剩余款項通過貸款方式支付3.3付款時間：買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款項，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋應符合國家和北京市的相關規(guī)定，具備入住條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施正常使用4.3過戶手續(xù)：雙方應共同前往北京市房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由買受人承擔4.4過戶費用：過戶費用按照北京市房地產交易中心的規(guī)定執(zhí)行第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家和北京市的相關質量標準，無重大質量問題5.2維修責任范圍：房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的維修費用由出賣人承擔5.3維修責任期限：自房屋交付之日起兩年內第六條房屋占用范圍內的土地使用權6.1土地使用權類型：出讓土地6.2土地使用權期限：至年月日止6.3土地使用權變更：如土地使用權發(fā)生變更，出賣人應如實告知買受人，并辦理相關手續(xù)第七條交易雙方的權益保障7.1出賣人權益保障：出賣人應保證所出售房屋的產權清晰，無任何法律糾紛7.2買受人權益保障：買受人按照本合同約定支付款項，有權要求出賣人按時交付房屋，并保證房屋質量符合約定標準第八條違約責任及爭議解決8.1違約情形8.1.1出賣人未按照本合同約定的時間、條件交付房屋的，應當按照遲延交付部分的房價款的雙倍向買受人支付違約金8.1.2買受人未按照本合同約定的時間、方式支付房價款的，應當按照遲延支付部分房價款的雙倍向出賣人支付違約金8.1.3雙方約定的其他違約情形8.2違約責任8.2.1違約金計算方式：違約金=遲延交付部分房價款×28.2.2違約金支付時間：違約行為發(fā)生之日起十個工作日內8.3爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議9.1.2合同變更內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定9.2解除條件9.2.1合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議9.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收款項第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2本合同的生效不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定10.2終止條件10.2.1雙方按照本合同約定完成所有義務后，本合同終止10.3失效條件10.3.1本合同失效的情形包括：合同解除、合同到期、雙方同意終止等第十一條附加條款11.1附加條款內容11.1.1雙方同意將本合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力11.1.2附件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖、裝修情況說明等第十二條合同的簽署與備案12.1簽署時間12.1.1本合同于年月日在地簽署12.2簽署地點12.2.1本合同于地簽署12.3備案部門12.3.1本合同簽署后，雙方應將合同副本報送北京市房地產交易中心備案第十三條合同的附件13.1附件名稱13.1.1房屋所有權證13.1.2土地使用權證13.1.3房屋平面圖13.1.4裝修情況說明13.2附件內容13.2.1附件內容應真實、完整、準確地反映房屋及土地使用權的實際情況第十四條其他約定14.1其他約定內容14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商補充14.1.2雙方同意，本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.1.3本合同的修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件名稱：房屋所有權證附件詳細要求：房屋所有權證應由北京市房地產交易中心出具，載明房屋的坐落、面積、戶型、所有權證號等信息，且須為最新有效的證件。附件說明：房屋所有權證是證明出賣人擁有房屋所有權的重要文件，也是買受人取得房屋所有權的必要依據。附件名稱：土地使用權證附件詳細要求：土地使用權證應由北京市土地管理部門出具，載明土地的用途、面積、使用權類型、使用權期限等信息，且須為最新有效的證件。附件說明：土地使用權證是證明出賣人擁有土地使用權的重要文件，也是買受人取得土地使用權的前提。附件名稱：房屋平面圖附件詳細要求：房屋平面圖應清晰、準確地反映房屋的布局、尺寸、結構等基本情況。附件名稱：裝修情況說明附件詳細要求：裝修情況說明應詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、材料、施工單位等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未按照本合同約定的時間、條件交付房屋。違約責任認定：按照遲延交付部分的房價款的雙倍向買受人支付違約金。示例說明：如果出賣人遲延交付房屋超過30天，則應向買受人支付遲延交付部分房價款的雙倍違約金。違約行為：買受人未按照本合同約定的時間、方式支付房價款。違約責任認定：按照遲延支付部分房價款的雙倍向出賣人支付違約金。示例說明：如果買受人遲延支付房價款超過30天，則應向出賣人支付遲延支付部分房價款的雙倍違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權證解釋：房屋所有權證是證明出賣人擁有房屋所有權的重要文件，也是買受人取得房屋所有權的必要依據。法律名詞：土地使用權證解釋：土地使用權證是證明出賣人擁有土