2024年房產(chǎn)中介租賃協(xié)議格式版

2024年最新房產(chǎn)中介租賃協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修保養(yǎng)費用第六條房屋保險6.1保險責任6.2保險費用第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同解除8.1解除條件8.2解除手續(xù)第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房屋附屬設施12.2房屋交付時間第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址和面積以房產(chǎn)證或其他權屬證明為準。1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金金額本房屋的租金為人民幣【租金金額】元/月。租金支付標準按照【租賃期限】內(nèi)市場行情合理確定，如有調(diào)整，雙方協(xié)商確定。2.2租金支付方式乙方按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【甲方姓名】賬號：【銀行賬戶號碼】開戶行：【銀行名稱】2.3租金支付時間乙方應在每月的【租金支付日期】前將租金支付到甲方指定的賬戶。第三條押金3.1押金金額乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【押金退還時間】內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2房屋維護責任甲方負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。乙方應合理使用，不得故意損壞。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任因房屋本身結(jié)構、設備老化或其他非乙方使用原因?qū)е碌膿p壞，甲方負責維修。因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。5.2維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用按照實際情況雙方協(xié)商確定。第六條房屋保險6.1保險責任甲方負責購買房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。6.2保險費用保險費用包含在租金內(nèi)，乙方無需另行支付。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件乙方需征得甲方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時，應與新租戶簽訂書面租賃合同，并將新租戶的相關信息告知甲方。第八條合同解除8.1解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應提前【解除通知期限】書面通知對方。8.2解除手續(xù)雙方應按照本合同約定辦理房屋交還手續(xù)，結(jié)清相關費用，簽訂解除協(xié)議，并辦理合同解除手續(xù)。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反本合同約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】。9.2乙方違約責任乙方違反本合同約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同簽訂地為爭議解決地點。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于家具、家電、管道、電路等，乙方應合理使用并妥善保管。12.2房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將房屋及附屬設施交還給乙方。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止本合同期滿或雙方達成終止協(xié)議的，合同即行終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證及房產(chǎn)資料附件二：家具、家電清單附件三：租賃合同附件（如有）附件四：押金收據(jù)附件五：租金支付記錄附件六：房屋維修記錄附件七：保險單據(jù)附件八：轉(zhuǎn)租同意書（如有）附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證及房產(chǎn)資料應包含房屋所有權證、房產(chǎn)證或其他權屬證明的復印件，以證明甲方對房屋的所有權。附件二：家具、家電清單詳細列出家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便乙方了解并合理使用。附件三：租賃合同附件（如有）如有其他特殊約定或附件，應一并提供，以補充本合同的約定。附件四：押金收據(jù)甲方收到押金的收據(jù)，作為押金支付的憑證。附件五：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額等。附件六：房屋維修記錄記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、費用等。附件七：保險單據(jù)甲方購買的房屋保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件八：轉(zhuǎn)租同意書（如有）如有乙方轉(zhuǎn)租情況，應提供轉(zhuǎn)租同意書的復印件，以證明乙方已獲得甲方的同意。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設施。2.甲方未按約定提供家具、家電等設施。3.甲方未按約定購買房屋保險。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方未按約定使用房屋及附屬設施。6.乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋。7.雙方未按約定解除合同或提前解除合同未通知對方。違約責任認定：1.甲方違約行為，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。2.乙方違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。3.雙方違約行為，各自承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.乙方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期