醫(yī)院門診部租賃協(xié)議樣本版

醫(yī)院門診部租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的范圍與描述1.2租賃期限1.3租賃物的交付與接收第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三條租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)與管理3.3租賃物的保險(xiǎn)第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任4.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)4.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件5.3合同終止后的處理第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的解除第九條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1租賃雙方的權(quán)利9.2租賃雙方的義務(wù)第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條附件13.1附件的說(shuō)明13.2附件的內(nèi)容第十四條其他條款14.1其他條款的說(shuō)明14.2其他條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的范圍與描述租賃物為位于【醫(yī)院名稱】門診部的全部醫(yī)療設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于：【具體列明租賃物，如X光機(jī)、B超、病床等】。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.3租賃物的交付與接收租賃物的交付時(shí)間為【交付日期】，租賃物應(yīng)處于正常工作狀態(tài)。租賃物由承租人接收并負(fù)責(zé)使用和保管。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付周期租金按季度支付，每季度初支付上一季度的租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。第三條租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于【指定用途】，不得用于其他用途。3.2租賃物的維護(hù)與管理3.3租賃物的保險(xiǎn)承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)。4.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)承租人的維修與保養(yǎng)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用維修與保養(yǎng)的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求終止合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定退還出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物等。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定如下：（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的20%作為賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起【時(shí)間限制】?jī)?nèi)提出。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同的解除合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1租賃雙方的權(quán)利出租人的權(quán)利如下：（1）按約定收取租金；（2）檢查租賃物使用情況；（3）要求承租人按約定使用租賃物；（4）合同終止后，收回租賃物。承租人的權(quán)利如下：（1）按約定使用租賃物；（2）要求出租人提供租賃物的有關(guān)資料；（3）合同期限內(nèi)，享有租賃物的使用權(quán)。9.2租賃雙方的義務(wù)出租人的義務(wù)如下：（1）提供符合約定的租賃物；（3）提供租賃物的有關(guān)資料。承租人的義務(wù)如下：（1）按約定支付租金；（2）按約定使用租賃物，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓；（3）妥善保管租賃物，不得故意損壞；（4）合同終止后，將租賃物按約定退還出租人。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息范圍與內(nèi)容包括但不限于：租賃物的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶資料等。10.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，可部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將原合同相關(guān)文件交受讓方。第十三條附件13.1附件的說(shuō)明附件包括租賃物清單、技術(shù)資料等。13.2附件的內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件1《租賃物清單》和附件2《技術(shù)資料》。第十四條其他條款14.1其他條款的說(shuō)明本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他條款的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容詳見附件3《補(bǔ)充協(xié)議》。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單附件2：技術(shù)資料附件3：補(bǔ)充協(xié)議附件4：租賃物交付確認(rèn)書附件5：租賃物退還確認(rèn)書附件6：租金支付憑證附件7：維修與保養(yǎng)記錄附件8：保險(xiǎn)單副本附件9：租賃物使用許可證附件10：合同解除協(xié)議附件11：爭(zhēng)議解決裁決書附件12：不可抗力事件證明附件13：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件14：違約金支付憑證說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方的違約行為：承租人的違約行為可能包括未能按時(shí)支付租金、未能按約定使用租賃物、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的具體規(guī)定如下：（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的20%作為賠償。示例說(shuō)明：如果出租人未能提供符合約定的租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為合同總金額的10%。如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的全部醫(yī)療設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人按約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用租賃物的權(quán)利。3.租賃期限：指本合同中約定的租賃物使用的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.交付：指出租