購(gòu)房貸款合同關(guān)鍵條款

購(gòu)房貸款合同關(guān)鍵條款合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意向乙方提供購(gòu)房貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方保證所借款項(xiàng)僅用于購(gòu)買房屋，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限屆滿，乙方應(yīng)按約定還清全部貸款本金及利息。第三條貸款利率3.1貸款利率為____%，按年計(jì)息。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)按最新利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2還款期限為____個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第五條擔(dān)保5.1乙方須提供甲方認(rèn)可的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。5.2擔(dān)保范圍包括貸款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第六條合同的變更與解除6.1合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前解除合同。6.2甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。7.2乙方逾期還款，甲方有權(quán)按約定收取逾期利息，并采取措施提前收回貸款。7.3甲方未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。9.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.借款人身份證明3.貸款人授權(quán)書4.擔(dān)保協(xié)議5.還款計(jì)劃表6.利率調(diào)整通知7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款：甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.乙方逾期還款：甲方有權(quán)按約定收取逾期利息，并采取措施提前收回貸款。3.甲方未按約定發(fā)放貸款：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)：雙方均需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房貸款合同：指甲方為乙方提供購(gòu)房資金，乙方按約定還款的合同。2.貸款人：指提供貸款的甲方。3.借款人：指接受貸款的乙方。4.擔(dān)保：指為保證貸款本息的償還，乙方提供的抵押、質(zhì)押、保證等措施。5.逾期利息：指乙方逾期還款時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。6.違約金：指乙方違約時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)按約定收取逾期利息，并采取措施提前收回貸款。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)。解決辦法：雙方均需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為乙方提供購(gòu)房貸款。2.乙方按約定用途使用貸款并按時(shí)還