房屋租賃協(xié)議2024年終止條款示例版

房屋租賃協(xié)議2024年終止條款示例版A版本合同目錄一覽1.房屋租賃基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱1.1.2出租方地址1.1.3出租方聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1承租方名稱1.2.2承租方地址1.2.3承租方聯(lián)系方式1.3房屋信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋面積1.3.3房屋用途2.租賃期限及終止條件2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期2.1.2租賃結(jié)束日期2.2終止條件2.2.1合同終止情形2.2.2提前終止租賃的條件和后果2.2.32024年終止條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.3.1支付途徑3.3.2支付時間3.3.3支付確認(rèn)4.押金及退還條件4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件4.3.1正常退租押金退還條件4.3.2非正常退租押金退還條件5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方維護(hù)責(zé)任5.2.2承租方維護(hù)責(zé)任6.保險責(zé)任6.1房屋保險6.2人員傷亡保險7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他條款9.1房屋交付時間及條件9.2房屋返還時間及條件9.3房屋損壞賠償9.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.5房屋租賃合同的變更和解除10.附件10.1房屋租賃合同附件列表11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附錄12.1房屋照片及鑰匙交付確認(rèn)13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容列表14.生效日期及條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.房屋租賃基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X個體戶1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.3房屋信息1.3.1房屋地址：市區(qū)路號1.3.2房屋面積：平方米1.3.3房屋用途：住宅2.租賃期限及終止條件2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期：2023年6月1日2.1.2租賃結(jié)束日期：2024年5月31日2.2終止條件2.2.1合同終止情形：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除2.2.2提前終止租賃的條件和后果：承租方提前終止租賃需支付一個月租金作為違約金，出租方提前終止租賃需支付兩個月租金作為違約金。2.2.32024年終止條款：如雙方在2024年5月31日前未能就續(xù)租達(dá)成一致，本合同自動終止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：每季度支付一次，共計人民幣元整。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬號信息由出租方提供。4.押金及退還條件4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金支付時間：承租方在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件4.3.1正常退租押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租方應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3.2非正常退租押金退還條件：如承租方違反合同約定導(dǎo)致合同提前終止，出租方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金，并在七個工作日內(nèi)退還剩余押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修及家具家電的維護(hù)和保養(yǎng)。6.保險責(zé)任6.1房屋保險：由出租方購買并支付保險費(fèi)用，保險期間內(nèi)因房屋本身原因?qū)е碌膿p失由保險公司負(fù)責(zé)賠償。6.2人員傷亡保險：由承租方自行購買，保險期間內(nèi)因房屋使用過程中發(fā)生的人員傷亡由保險公司負(fù)責(zé)賠償。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供房屋或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的直接損失。8.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金、押金或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國市區(qū)人民法院。10.其他條款10.1房屋交付時間及條件：出租方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交還給承租方，確保房屋符合租賃合同約定的條件。10.2房屋返還時間及條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3房屋損壞賠償：承租方應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞。10.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方不得未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得出租方書面同意。10.5房屋租賃合同的變更和解除：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.附件11.1房屋租賃合同附件列表：包括房屋平面圖、家具家電清單、鑰匙交接記錄等。12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章：姓名：____________職務(wù)：____________日期：____________12.2承租方簽字蓋章：姓名：____________職務(wù)：____________日期：____________13.附錄13.1房屋照片及鑰匙交付確認(rèn)：附上房屋現(xiàn)狀照片及鑰匙交付記錄，雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。14.生效日期及條件14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，合同即視為生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等的位置和尺寸。2.家具家電清單：列出房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接過程，包括交接日期、時間、交接人和接收人等信息。5.租賃押金支付收據(jù)：證明承租方已支付押金的憑證，包括支付金額、支付日期和支付方式等信息。6.租金支付記錄：記錄承租方每次支付租金的日期、金額和方式，以供日后查詢和核對。7.維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的大小維修情況，包括維修日期、維修項目、維修費(fèi)用等信息。8.轉(zhuǎn)租同意書：如承租方需轉(zhuǎn)租，需提供出租方的書面同意，包括轉(zhuǎn)租人信息、轉(zhuǎn)租期限等信息。9.房屋交接單：記錄房屋在租賃開始和結(jié)束時的狀態(tài)，包括家具家電的完好程度、房屋的清潔狀況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋或未能履行合同約定的義務(wù)，需支付違約金，并賠償因此給承租方造成的直接損失。未按時交付房屋，需支付遲延交付違約金，并賠償承租方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金、押金或未能履行合同約定的義務(wù)，需支付違約金，并賠償因此給出租方造成的直接損失。提前終止租賃未支付違約金，需支付一個月租金作為違約金。未按時支付租金，需支付遲延支付違約金，并賠償出租方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。轉(zhuǎn)租未征得出租方書面同意，需支付違約金，并賠償因此給出租方造成的直接損失。示例說明：出租方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時搬入，承租方可要求出租方支付遲延交付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如臨時住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等。承租方未按時支付租金，出租方可要求承租方支付遲延支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃合同中租