標(biāo)準(zhǔn)按揭貸款合同格式

標(biāo)準(zhǔn)按揭貸款合同格式合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供按揭貸款，乙方愿意按照甲方的要求進(jìn)行還款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。1.2本合同項(xiàng)下的貸款用途為：__________。1.3本合同項(xiàng)下的貸款期限為__________年，自首次放款之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%，按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)按照下列還款方式進(jìn)行還款：（1）按月等額本息還款方式進(jìn)行還款；（2）按月等額本金還款方式進(jìn)行還款；（3）按到期還款方式進(jìn)行還款；（4）甲方同意的其他還款方式。第三條還款責(zé)任和保障措施3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款，如乙方逾期還款，乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)保證本合同項(xiàng)下的貸款用于合法用途，如乙方使用貸款從事違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求提供必要的擔(dān)保，如乙方提供的擔(dān)保不足或不符合甲方要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)補(bǔ)充擔(dān)保。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2合同變更或解除的條件如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更或解除合同的其他情形。第五條違約責(zé)任（1）要求乙方支付逾期利息；（2）要求乙方支付違約金；（3）依法行使擔(dān)保權(quán)利；（4）向乙方追償因逾期還款產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2甲方未按照本合同約定的期限和金額向乙方放款的，甲方應(yīng)支付逾期放款利息，逾期放款利息的計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.貸款用途證明文件3.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款審批文件6.貸款合同專用條款7.還款計(jì)劃表8.貸款放款確認(rèn)書9.擔(dān)保合同及相關(guān)文件10.貸款逾期催收通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：乙方未按照合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款的行為。2.未按約定用途使用貸款：乙方使用貸款從事合同約定以外的行為。3.提供的擔(dān)保不足或不符合要求：乙方未能按照甲方要求提供足夠的擔(dān)保，或提供的擔(dān)保不符合甲方要求。4.單方面變更或解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，一方單方面提出變更或解除合同的行為。5.逾期放款：甲方未按照合同約定的期限和金額向乙方放款的行為。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人將其名下的房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)或者其他可以設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請(qǐng)貸款，按照約定的期限和方式還款，并支付利息的一種融資方式。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。3.等額本金還款方式：指借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減的還款方式。4.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，按照約定的利率計(jì)算的額外利息。5.違約金：指借款人因違約行為應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付給貸款人的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款解決辦法：發(fā)送逾期還款催收通知書，要求乙方及時(shí)還款；如乙方仍不還款，可依法采取擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)、訴訟等措施。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：要求乙方立即停止不當(dāng)使用貸款行為，并按照約定用途使用貸款；如乙方不改正，可依法采取擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)、訴訟等措施。3.問題：乙方提供的擔(dān)保不足或不符合要求解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充提供足夠的擔(dān)保，或更換符合要求的擔(dān)保物；如乙方未能按時(shí)補(bǔ)充擔(dān)保，可依法采取擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)、訴訟等措施。4.問題：甲方逾期放款解決辦法：甲方應(yīng)盡快放款，并向乙方