抵押借款合同的簽訂流程

抵押借款合同的簽訂流程合同編號：__________抵押借款合同簽訂流程名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請借款，并提供抵押擔(dān)保，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)將貸款用于：____________________。1.3貸款期限為：自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為：________________%。2.2.1等額本息還款方式：甲方每月償還貸款本金和利息，具體金額按照約定的還款計劃執(zhí)行。2.2.2等額本金還款方式：甲方每月償還貸款本金，具體金額按照約定的還款計劃執(zhí)行。2.2.3一次性還本付息還款方式：甲方在貸款到期日一次性償還貸款本金和利息。第三條抵押擔(dān)保3.2甲方應(yīng)辦理并承擔(dān)抵押物設(shè)定抵押所需的一切手續(xù)和費用，包括但不限于辦理抵押登記、繳納稅費等。3.3抵押物價值的變動風(fēng)險由甲方承擔(dān)。如抵押物價值減少，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押物價值，或提供乙方認可的其他擔(dān)保。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方在貸款期限內(nèi)發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，應(yīng)提前三十日通知乙方，并按照乙方要求清償貸款本息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定的還款計劃還款的，應(yīng)按照貸款利率支付逾期利息，并按照逾期還款金額的________________%支付違約金。5.2甲方未按照本合同第三條約定的期限和方式提供擔(dān)保的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定的貸款金額、利率和還款方式提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.借款方和貸款方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.借款方和貸款方的法定代表人身份證明復(fù)印件3.抵押物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押物設(shè)定抵押所需的所有法律文件，如抵押登記證明復(fù)印件5.貸款用途的證明文件，如項目批準(zhǔn)文件復(fù)印件6.雙方簽署的貸款申請表和貸款協(xié)議7.雙方簽署的還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的還款計劃還款，視為違約。2.甲方未按照本合同第三條約定的期限和方式提供擔(dān)保，視為違約。3.乙方未按照約定的貸款金額、利率和還款方式提供貸款，視為違約。4.甲方在貸款期限內(nèi)發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，未按照乙方要求清償貸款本息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指向乙方申請借款并承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.貸款方：指提供貸款并收取利息的一方。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)。4.抵押擔(dān)保：指甲方將其財產(chǎn)抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保方式。5.等額本息還款方式：指甲方每月償還固定金額的貸款本金和利息。6.等額本金還款方式：指甲方每月償還固定金額的貸款本金。7.一次性還本付息還款方式：指甲方在貸款到期日一次性償還貸款本金和利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定的還款計劃還款。解決辦法：乙方有權(quán)按照逾期還款金額收取逾期利息和違約金，并要求甲方立即償還欠款。2.問題：甲方未按照本合同第三條約定的期限和方式提供擔(dān)保。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求甲方支付違約金，直至提供合格的擔(dān)保。3.問題：乙方未按照約定的貸款金額、利率和還款方式提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：抵押物價值減少，影響貸款擔(dān)保的安全性。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押物價值，或提供乙方認可的其他擔(dān)保。