農(nóng)村房屋買賣合同經(jīng)驗(yàn)

農(nóng)村房屋買賣合同經(jīng)驗(yàn)合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：身份證號(hào)：____________________地址：____________________買方：身份證號(hào)：____________________地址：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，買方應(yīng)于____________________前支付給賣方。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)等相關(guān)證件交付給買方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。4.2若買方未能按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。4.3若賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約金為本合同總金額的10%。5.賣方解除合同，沒收定金。6.買方解除合同，要求賣方雙倍返還定金。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋所有權(quán)人。2.買方：購買房屋的一方。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的預(yù)付款。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：催促買方按約定時(shí)間支付房款，必要時(shí)可依法解除合同并要求賠償。2.賣方延遲交付房屋：要求賣方按約定時(shí)間交付房屋，必要時(shí)可依法解除合同并要求賠償。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：積極溝通，共同配合辦理過戶手續(xù)，爭(zhēng)取順利完成過戶。4.遇到政策變動(dòng)導(dǎo)致過戶困難：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整方案，尋求專業(yè)律師建議。5.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)