房產(chǎn)抵押借款協(xié)議

房產(chǎn)抵押借款協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：甲方地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方（出借人）：乙方地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），用于_______（用途）。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿前一次性還清借款本金及利息。第三條利率及還款方式1.本借款合同的利率為年利率_______%，按月計(jì)息。2.甲方每月還款金額為人民幣_(tái)______元整，其中包括本金_______元整和利息_______元整。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)足額還款。第四條抵押房產(chǎn)1.甲方將抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。2.甲方應(yīng)保證在借款期限內(nèi)，抵押房產(chǎn)的權(quán)利完整性，不得辦理過戶、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)等手續(xù)，不得出租、出售或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。3.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的價(jià)值。第五條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并按照違約金額支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。3.乙方未按約定時(shí)間支付利息或還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（出借人）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份證復(fù)印件2.乙方（出借人）的身份證復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款合同的還款計(jì)劃表5.借款合同的授權(quán)委托書（如有）6.借款合同的擔(dān)保協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款：逾期還款超過30天，視為違約。2.甲方未按約定用途使用借款：經(jīng)乙方同意的用途之外使用借款，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付利息或還款：逾期支付超過30天，視為違約。4.甲方未保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利完整性：辦理過戶、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)等手續(xù)，出租、出售或以其他方式處置抵押房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（借款人）：指借款合同中承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.乙方（出借人）：指借款合同中提供借款并享有還款權(quán)利的一方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保借款合同而提供的房產(chǎn)。4.借款期限：指甲方應(yīng)還清借款本金及利息的期限。5.利率：指借款合同中約定的借款年利率。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)依法通過訴訟途徑要求甲方還款。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方可以要求甲方立即改正，如甲方不改正，乙方有權(quán)提前收回借款。3.乙方未按約定時(shí)間支付利息或還款：乙方應(yīng)盡快支付逾期利息或還款，如乙方繼續(xù)違約，甲方有權(quán)依法解除合同。4.甲方未保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利完整性：乙方可以要求甲方立即改正，如甲方不改正，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的價(jià)值。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人對(duì)個(gè)人的房產(chǎn)