房屋買賣合同的評(píng)估機(jī)構(gòu)

房屋買賣合同的評(píng)估機(jī)構(gòu)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同的評(píng)估機(jī)構(gòu)鑒于：3.評(píng)估機(jī)構(gòu)作為專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受雙方的委托，對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條評(píng)估目的和范圍1.2評(píng)估范圍：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的位置、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施、使用狀況、周邊環(huán)境等因素進(jìn)行全面評(píng)估。第二條評(píng)估時(shí)間和地點(diǎn)2.1評(píng)估時(shí)間：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接受委托之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。2.2評(píng)估地點(diǎn)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在房產(chǎn)所在地進(jìn)行評(píng)估。第三條評(píng)估費(fèi)用3.1評(píng)估費(fèi)用：雙方同意評(píng)估機(jī)構(gòu)收取評(píng)估費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2評(píng)估費(fèi)用支付：評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，支付方式為____。第四條評(píng)估結(jié)果的采納和應(yīng)用4.2評(píng)估結(jié)果的采納：雙方應(yīng)充分考慮評(píng)估結(jié)果，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定交易價(jià)格。第五條保密條款5.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)評(píng)估過程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限：保密義務(wù)自雙方簽署本合同之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成評(píng)估工作的，應(yīng)向雙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：評(píng)估機(jī)構(gòu)：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件3.評(píng)估費(fèi)用支付憑證4.評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件5.雙方身份證明文件6.雙方授權(quán)委托書7.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作的，屬于違約行為。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定質(zhì)量完成評(píng)估工作的，屬于違約行為。3.雙方未按照評(píng)估結(jié)果確定交易價(jià)格的，屬于違約行為。4.雙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)的，屬于違約行為。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付房價(jià)款的合同。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.評(píng)估費(fèi)用：指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所收取的費(fèi)用。4.評(píng)估結(jié)果：指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值、質(zhì)量、狀況等方面進(jìn)行全面評(píng)估后得出的結(jié)論。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按時(shí)完成評(píng)估工作：與評(píng)估機(jī)構(gòu)溝通，要求其盡快完成評(píng)估工作，如仍無法解決，可考慮更換評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差：要求評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋和說明，如無法滿意，可考慮更換評(píng)估機(jī)構(gòu)或雙方共同委托其他評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。4.保密義務(wù)被違反：及時(shí)與違約方溝通，要求其停止違約行為，如無法解決，可依法采取維權(quán)措施。5.其他問題：根據(jù)具體情況，與雙方進(jìn)行溝通協(xié)商，尋求最佳解決方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方需要確