終止建筑項(xiàng)目協(xié)議

終止建筑項(xiàng)目協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為項(xiàng)目業(yè)主，擁有項(xiàng)目地塊使用權(quán)和建設(shè)項(xiàng)目的權(quán)利；2.乙方為項(xiàng)目承建商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工和管理工作；4.由于不可抗力、市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，項(xiàng)目無法按照原合同約定的進(jìn)度和條件繼續(xù)進(jìn)行；5.雙方協(xié)商一致，決定終止原合同的執(zhí)行，并簽訂本協(xié)議?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條終止原合同1.1本協(xié)議簽訂后，原合同立即終止，雙方不再享有原合同的權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方應(yīng)立即停止項(xiàng)目的施工和管理工作，妥善處理施工現(xiàn)場(chǎng)的剩余材料和設(shè)備。1.3甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程款項(xiàng)和原合同約定的違約金（如有）。第二條結(jié)算和支付2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付已完成的工程款項(xiàng)，具體金額根據(jù)乙方的工程進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果確定。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付原合同約定的違約金（如有），具體金額根據(jù)原合同約定和實(shí)際情況確定。2.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。第三條保密和資料交接3.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)的剩余材料、設(shè)備和工程文件移交給甲方，并保證材料和設(shè)備的完好無損。3.3乙方應(yīng)將項(xiàng)目相關(guān)的所有資料和文件交予甲方，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)履行原合同中約定的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.原《建筑項(xiàng)目合同》（合同編號(hào)：__________）2.項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)剩余材料和設(shè)備清單3.項(xiàng)目相關(guān)資料和文件清單4.付款憑證和收據(jù)5.違約金計(jì)算依據(jù)6.不可抗力證明文件7.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)2.甲方未按約定時(shí)間支付違約金3.乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程5.雙方未按約定時(shí)間簽訂本協(xié)議6.雙方未按約定履行保密義務(wù)7.由于不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，但未及時(shí)通知對(duì)方三、法律名詞及解釋：1.甲方：指項(xiàng)目業(yè)主，擁有項(xiàng)目地塊使用權(quán)和建設(shè)項(xiàng)目的權(quán)利。2.乙方：指項(xiàng)目承建商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工和管理工作。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同終止：指合同雙方約定或法律規(guī)定的原因?qū)е潞贤P(guān)系結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付工程款項(xiàng)：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付，必要時(shí)可依法向甲方追討欠款。2.乙方延遲完成工程進(jìn)度：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，并可要求乙方支付違約金。3.不可抗力事件影響項(xiàng)目進(jìn)度：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度和合同履行方案。4.雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，無法解決的可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.乙方未履行保密義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為項(xiàng)目業(yè)主，乙方為項(xiàng)目承建商的情況下，雙方簽訂本協(xié)議以終止原合同的執(zhí)行。2.項(xiàng)目因不可抗力、市場(chǎng)環(huán)境變化等原因無法按照原合同約定的進(jìn)度和條件繼續(xù)進(jìn)行時(shí)。3.甲方和乙方協(xié)商一致，決定終止原合同的執(zhí)行，并簽訂本協(xié)議。