無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣合同格式模板

無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣合同格式模板合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，若因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，若買方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。4.3買方應(yīng)自房屋交付之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于賣方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)現(xiàn)狀為無(wú)房產(chǎn)證，現(xiàn)雙方達(dá)成一致，就該房產(chǎn)的買賣事宜訂立本合同。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________（省/市/區(qū)/街道），房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，房產(chǎn)用途為__________。第二條買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購(gòu)買賣方擁有的上述房產(chǎn)。2.2買賣雙方同意，上述款項(xiàng)分期支付，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）買方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。（2）買方在__________年__________月__________日前，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整。（3）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)_________元整，買方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付后5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付。第三條房產(chǎn)交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同第一條的描述，且具備居住條件。3.3買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，按照本合同約定的金額和時(shí)間，向賣方支付剩余款項(xiàng)。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2賣方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)向賣方支付剩余款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條買賣價(jià)格的10%。5.2買方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期金額的1‰作為滯納金。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.買方付款憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，按照逾期金額的約定比例支付違約金。2.賣方未能按時(shí)交付房屋：賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：若因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。3.違約金：買方逾期支付房款時(shí)，按照逾期金額的一定比例支付的違約費(fèi)用。4.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：及時(shí)與買方溝通，催促其盡快支付房款；如買方仍不支付，可按照合同約定收取違約金。2.賣方未能按時(shí)交付房屋：及時(shí)與賣方溝通，了解原因；如賣方仍無(wú)法交付，可要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：保留相關(guān)證據(jù)，及時(shí)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣：適用于賣方擁有房屋獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，但未辦理房產(chǎn)證的情況下，將房屋出售給買方。2.急需資金的賣方：適用于賣方因急需資金，愿意以低于市場(chǎng)價(jià)格出售房屋。3.買方首套房：適用于買方作為首套房購(gòu)買者，購(gòu)買房屋用于自住。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表7.房產(chǎn)過(guò)戶證明8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付款項(xiàng)：買方未按照本合同約定的金額和時(shí)間，向賣方支付剩余款項(xiàng)。2.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.賣方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀不符合合同描述：賣方交付的房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條的描述不符。4.買方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：買方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于省/市/區(qū)/街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________的房產(chǎn)。2.無(wú)房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)尚未辦理登記手續(xù)，未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)。3.定金：買方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付的人民幣_(tái)_________元整。4.違約金：違反本合同約定的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜谋竞贤诙l買賣價(jià)格的10%。5.滯納金：買方逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付的逾期金額的1‰。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方逾期支付款項(xiàng)：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付逾期款項(xiàng)及滯納金；若協(xié)商未果，賣方可以依法向法院提起訴訟。2.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。3.賣方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀不符合合同描述：買方可以拒絕接受房產(chǎn)，并要求賣方按照合同描述交付房產(chǎn)；若賣方無(wú)法按照合同描述交付房產(chǎn)，買方可以解除合同，并要求賣方退還已支付的款